社区配套和大型基础建设的发展一直是房地产市场的强心剂，直接影响着房价的起伏。澳洲房地产专家表示：黄金海岸北部Coomera Westfield 大型购物中心的开幕让那些城市北部新兴社区注入了新的增长点。

总投资约为10亿澳币的Coomera Westfield综合商区第一阶段将于下月正式开幕，未来规划还包括商用办公室、社区公园和更多的休闲娱乐设施，将为周边地区的居民带来翻天覆地的变化。

业内人士Doron Peleg表示：整个北部地区从Oxenford到Pimpama和Ormeau都会受益于Coomera Westfield的开发。

▲ Coomera 体育馆；

他透露：在未来两年黄金海岸约有3671套别墅和558套公寓交房，可以满足短期内的市场需求，同时这也意味着未来中长期的资本增值。

“黄金海岸北部长廊是整个城市增长最快的地区。”Peleg先生说：“人口的增长就意味着对于房屋最直接的硬性需求。”

2011年的人口普查数据居住在Coomera的人口只有8793人次，而2016年的人口数据为13,305人次，涨幅达51.3%。于此同时，根据昆士兰房产局CoreLogic的数据显示，该地区5年内的房屋中位价增长了26.5%，达到449,000澳币。

昆士兰房产局主席Andrew Henderson也预测：北部地区将迎来新一轮涨势。

“大型购物中心对于房地产有着积极影响。购物中心不只是为人们提供购物场所，也会促进地区其他方面的发展，例如公共交通、就业机会等等。近年来太平洋购物中心和罗宾纳购物中心就是两个非常成功的例子。”

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