最新！莫里森官宣：签证放宽！澳政府狂撒$2.5亿劝你旅游！墨尔本买房最佳时机是？专家：越快越好！

2020年09月30日 澳洲太平洋房地产

‍‍


维州新增13例
14日平均日增值继续下降！

莫里森官宣：签证放宽！
欢迎外国人留在澳洲！

政府狂撒2.5亿补贴鼓励旅游！
各州不甘落后
每人百刀旅游券请你玩！


专家预测：

墨尔本这几个区房价将大涨！

原因是这两个...


  维州离解禁更进一步  

让我们先来看一看维州最新的疫情数据：

维州今天新增确诊13例！

大墨尔本地区14日平均日增值现在降至16.4，距离下一步解禁的5例目标又前进了一步！


   莫里森官宣签证新政  

刚刚，莫里森政府宣布了签证最新变更——

放宽打工度假签证
和其他一些临时签证的使用限制！

确保这些签证持有人能够在澳洲留更长时间。


莫里森政府承诺：背包客（打工度假签证），太平洋岛民和季节性工人将能够延长签证期限，在澳洲停留更长的时间。


据悉，这一措施是为了解决30,000人的劳动力缺口。


疫情期间，园艺行业劳动力短缺的第一份报告中发现，种植者们可能会缺少40%的劳动力。

国际和州边界关闭是造成这一问题的主要原因。

新变更包括，取消工作度假者签证的30岁年龄限制，这样31岁及以上的人就可以继续从事农业工作。

此外，澳大利亚青年津贴也将有新的激励措施来鼓励失业者从事农业工作。

目前，澳洲失业率居高不下，但依旧没有太多本地人愿意下乡打工。


新方案还提出：JobSeeker和“青年津贴”的获得者进入农业生产工作，在减少福利金之前，每两周从农民那里获得最高300澳元的收入。

莫里森周二表示，他正在考虑扩大季节性工人和太平洋劳工计划，并承诺“很快”宣布其政府将如何缓解短缺问题。


维多利亚州和塔斯马尼亚州将面临最严重的劳动力短缺，因为他们与其他地区的边境关闭以及高产劳动密集型产品（例如鲜食葡萄和浆果）的大量生产。

如果国际边界在3月21日之前不重新开放，劳动力赤字“可能会更大”。

对季节性工人和打工度假者的签证限制也是23％的农民面临的问题，他们严重依赖海外劳动力来收割农作物。

   澳洲投2.5亿劝你旅游！

为了促进经济恢复，澳洲政府出资2.5亿澳元，投放给全澳各地的旅游业和基础设施建设。


在澳洲封国后有些靠旅游业为生的地区失去了几乎所有收入来源，政府投放5000万澳元将用于严重依赖外来旅客的郊区旅游业。

还有2亿用于改良郊区的基础设施建设，吸引更多游客。


这次的旅游业振兴计划针对的地区有新州的北海岸，维州的菲利普岛，昆州的黄金海岸、北昆士兰、圣灵群岛和麦凯地区，南澳的袋鼠岛，和北领地的拉瑟特和爱丽斯泉。


塔州

塔州政府为了刺激消费耗资750万澳元，为当地居民发放“州内旅行代金券”。只要是在州内的旅行花费都可以报销。

一位成年人最多可得到$100的住宿券和$50的体验券，一个家庭（2个大人+3个孩子）则可以最多得到$550的代金券礼包

网址：http：www.makeyourselfathome.com.au


北领地

北领地向居民派发多达81,000张，价值$200的代金券！

第一轮代金券有效期为10月31日，领了的朋友们记得在截至日期前用掉哦！
第二轮将于11月1日开放，耗资500万澳元。
第三轮将于明年2月1日开放，耗资500万澳元。


南澳

南澳上周也宣布了旅行补贴计划！

每个成年人将可以注册申领100刀的住宿消费券和50刀的旅游体验券，可以用于出游的各种消费。

10月15日早上9点开放申领！截止时间为10月31日，领完即止！

网址：https://southaustralia.com/voucher


昆州

昆士兰目前没有和上述州相似的旅行代金券，但是有为昆州的儿童提供价值最多$150的Fairplay运动代金券！可以用于参与体育活动或抵扣参加俱乐部的会费。

10月7日截止申请！

网址：
https://www.qld.gov.au/recreation/sports/funding/fairplay/apply

维州

现在虽然维州因为还处于严格的管制，还没有类似的计划出台。

但是按照这种情况来看，等到完全实现解禁之后，想必也会鼓励大家出去玩的！

   专家预测：墨尔本这几个区房价将大涨  


受疫情影响，今年墨尔本的房产市场出现波动。

但是一些专家表示，现在的墨尔本是澳洲最值得买房的城市！

如果你想在墨尔本买房，没有比现在更合适的时机了！


原因有两个：

一是现在的房价性价比很高；

根据CoreLogic的统计，自今年4月疫情高峰期以来，墨尔本的房价已经下跌了4.6%，是所有首府城市中最高的！

截至8月31日，墨尔本的房价中位数降到了$667,520。


“房价下跌，加上现在的贷款利率又降到了非常低的水平，所以对买家来说，现在是一个在好地段买房的绝佳机会，可以比之前省不少钱。”中介Pete Wargent说。


当然，光是房价降还不够。有人可能会担心，买完之后会不会接着降呢？

这就要提到第二个原因：墨尔本的房价明年预计会大涨。
专家说，墨尔本的房价之所以会下降，主要跟需求有关。

在疫情之前，墨尔本一直都是一个移民热门城市，不管是来自海外的移民还是来自其他州的移民，都很多。

根据澳洲统计局的数据，得益于移民多，墨尔本的人口有望在2026年超过悉尼。


虽然现在，由于边界管控和封锁，外国和其他州搬到墨尔本的移民都减少了。

但这种减少只是暂时的，一旦解封，大家的生活恢复正常，新移民可能会蜂拥到墨尔本，对房子的需求会增加，房价也会随之升高。


在墨尔本买房的时机？

Wargent说：“对于有稳定工作、有一定储蓄的买家来说，在墨尔本买房的最好时机就是：越快越好！”


RiskWise Property Research的CEO Doron Peleg也说，买家要意识到，疫情终会过去，而他们很可能没有下一个机会在墨尔本买到便宜的房子了。

“投资需求是墨尔本房价的一个关键推动因素。虽然今年的投资需求非常低，但是只付利息型的贷款更好贷了，利率也只有3%，所以我们预计明年会有很多投资者重返墨尔本。”

“所以2021年，墨尔本的房产市场会非常火爆，房价预计会大幅上升。”


之前西太银行也预测，从2021年6月开始到2023年，全澳的房价都会迎来一个上涨周期，墨尔本的房价将上涨12%。


总结一下就是：

现在墨尔本的房价相对之前便宜了不少，明年预计还会涨很多，所以现在是一个买房的好时机。


那么该在哪里买呢？

Peleg说，如果考虑房价上涨的话，买家应该选择那些新建住宅比较少的区，因为房子少，买家多，房价自然涨得比较多。


他还预计了几个房价可能会涨得比较多的区，分别是Preston、Kew East、Malvern East和Ashwood。

在墨尔本大都会区之外，East Geelong会是一个升值潜力比较大的地方。


听了这么多业内人士的专业预测，我们建议是：

赶快行动起来吧！
买房，就是现在！


现在，澳洲太平洋已经做好了充分准备，信心满满应对大环境变化：


“1v1选项目”、云看房、视频直播等全新服务已经上线！


我们的顾问将全天守候，与您共同努力，把握机遇，迎接美好生活！


买房、卖房、租房，尽在澳洲太平洋
投资、理财、开发，还在澳洲太平洋
澳洲太平洋为您创造美好生活

‍
收藏 赞 已赞
猜你感兴趣