随着墨尔本内东部和内南部价格下跌，潜在买家进入市场的机会越来越多。

墨尔本上个季度创下的历史新高房价是短暂的。与第二季度相比，价格下跌了3.5％。

在第一季度，房屋价格下跌了32,000澳元，公寓价格下跌了9,000澳元，主要是由于疫情对房地产市场的影响。

在此之前，墨尔本的房价已从2017-19年度的低迷中完全复苏。本季度是自2019年初以来的首次下跌，是所有主要首都城市中跌幅最大的季度。

房产负担性似乎是购买者的首要考虑因素。城市，东部内陆和南部内陆的跌幅更大，而外围地区则保持稳定或上升。公寓的表现要好于房屋，比6月份季度下降了1.7％。对于墨尔本的公寓而言，这是相反的趋势，价格暴跌集中在东南部和西部的负担得起的地区。

在经济困难时期，通过银行和政府的干预，为房主提供了补助。JobKeeper补贴以及更慷慨的JobSeeker补贴（已延长），以及银行提供的暂停抵押贷款服务。这些将最大程度地减少紧急销售或不良销售的数量，从而减少价格。

一旦这些举措停止，风险将变得更大。也就是说，有证据表明价格进一步疲软，有13.4％的卖家降低了要价，是去年同期的五倍。

随着墨尔本进入第二轮疫情，墨尔本的房地产市场前景在最近几周发生了调整。

第一次疫情的全部影响在6月季度明显可见。4月份的销售活动和清盘率下降。

但是，随着限制放松，信心从4月的低点上升，供应商重返市场以及更多买家认为这是购买的好时机。全国范围内升至六个月高位，反弹迅速。第二次锁定将暂时阻止这种势头。