小A吐槽说前几天感觉家里总不对劲，像是进贼了，可奇怪的是东西还没少。后来得知是房东白天进来过，人有三急就用备用钥匙开了小A的门还借了个洗手间。小A又害怕有气愤，担心哪天只有他女朋友在家的时候房东又“无意”闯入！

布里斯班的老夏遇到这么一件事，上个月其房客没有按时支付租金，打电话也关机，多次上门都没有人。因此老夏就决定直接收回房子，但这就违反了规定了，幸好被人及时制止！

前阵子小李和朋友喝着下午茶，朋友接到了个电话，过程中一直强调说“不能商量，必须一个月的Bond金...”。挂了电话后小李问是怎么回事，原来其朋友的房屋因为老两口的特殊情况而空置，现在计划把房屋分别出租给学生们，每人一间也顺便补贴一下生活费。

但租客想和朋友商量只支付两周的Bond金，因为听说别人都是说一个月的押金，朋友就一直寸步不让。小李和朋友说：“你还是答应吧，根据维州法律规定分租的房子只能收两周的Bond。”这千真万确！

这是一个众人都疑惑的领域。

有些朋友觉得高档公寓一定是会有宠物管制的，如果邻居的狗大吵大闹，其他业主是有权利进行举报。事实上有很多物业都有相关规定，但近几年的法律已经对宠物饲养的问题作出澄清。

一般来说业主把房子出租时，除了一般的房屋保险，中介都会建议你购买房东保险（landlord insurance），但像所有的保险一样，大家一定要注意查看可保范围。

C客户在悉尼有一套小的豪宅公寓，出租时候反复查看租客背景确定他有付租金的能力，这个租客也确实经济实力很过得硬，于是就顺利租给他了。谁知道，富有的租客因为情绪病问题，居然入住不久后发生某种意外事件了，警察封闭了房屋3个月进行调查。

且不论房屋今后的价值是否会受前任租客者的影响，起码警察封闭的这3个月房租损失能否在房东保险范围内获得赔偿也是有较大争议的。这位客户经过与保险公司的反复协商，保险公司理答应理赔大部分的租金损失，和少部分的房屋清理费用。

所以大家在购买房东保险时，有必要仔细研读那些免责条款，不然出险事件发生后，你也许得不到应有的赔偿。