Cbus Property在墨尔本CBD的49层写字楼项目已获维州规划厅批准，项目价值逾10亿澳元。

大楼面积5.9万平方米，位于Bourke和Queen Street街角，经过漫长的申请期后，最后由维州规划部长Richard Wynne签字批准。

在此之前，墨尔本城市规划官员在10月份已经批准了这栋原计划有58层的建筑。

大楼由Bates-Smart设计，地址为435 Bourke Street，是依据维州政府C270修正案首个获得批准的建筑之一。该修正案对开发商有关密度、楼距和公共设施条件的要求更加严格。

该商业区预计将成为一个“垂直村落”，可容纳5500多人，其目标是达到6星绿色认证，5.5星NABERS能源认证和Platinum WELL认证，并配有四层健康中心。

Pozzo说:“墨尔本CBD的写字楼空置率处于十年来的最低水平，2023年以后会几乎没有办公空间，所以我们期待着435 Bourke Street的项目来满足需求。我们意在库存告急之前设计建造一栋写字楼，以确保在2023年完工时满足业主的需求。”

 “我们是资产的长期持有者，99.5%的资产已出租。我们不指望整个墨尔本CBD的收益率收缩，我们的投资组合是基于租金增长和稳定业主。”

该大楼将成为Hoddle Grid中新中心点的一部分，并将具有多个景观露台，可一览亚拉河和CBD地标建筑，如MCG和Port Phillip Bay。该地皮上现有的基础设施拆除工作已经开始，项目预计2023年完工。

Cbus Property在布里斯班有一座商用高层正在规划中，墨尔本CBD 447 Collins Street项目也在开发中。

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作者来源：The Urban Developer

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