尽管悉尼的房价有反弹上涨的趋势，但是有些区域的价格却比5年前还要低。随着新的房源上市，悉尼楼市也面临着一些下行压力。

根据Domain最新的房价报告，悉尼有8个地区的公寓中位价低于2014年的水平。

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悉尼有8个地区的公寓中位价低于5年前。

位于悉尼内西区的Forest Lodge居5年来公寓中位价跌幅之首。Forest Lodge目前的公寓中位价为94万澳元，较5年前跌幅8.1%

紧随其后的是西区的Warwick Farm，西北的Baulkham Hills和西南的Campsie。相比2014年，这些地区的房价下降了5%以上。

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来自LJ Hooker Campsie的房产中介Peter Kassas称，尽管房价在楼市低迷的时候遭遇重创，但最近几个月房价已经有所恢复了。

“我不能说房价降到了2014年左右的水平，但是其实也相差不太多了。当然，现在的行情绝对要比2017年和2018年时好得多。”

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Kassas说购房者对二手公寓和有些年数的房产需求较旺，但是对新房的兴趣却相当的低。这主要是由于一方面上市的新房较多，另一方面，自从Opal Tower和Mascot Tower爆出质量问题后，购房者对新房都变得很警惕了。

Kassas预测说今年的房价会趋于稳定。

悉尼南部的Peakhurst和Woolooware、西部的Granville和西北部Ryde的房价也出现了下跌。

来自Domain的经济学家Trent Wiltshire表示，悉尼的许多地区，比如西北部、西南部和西部近些年都新建了许多楼盘。

“新的楼盘在一定程度上压低了房价……但我们知道，新楼盘建设的速度正在快速放缓，因此很多地区的房价可能会有所上涨，”Wiltshire说道。

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根据新州规划厅的最新数据：截至去年10月，在过去的12个月内，Ryde市政府附近区域新建了约2600套多单元住宅。这一数字较前年同期增长了40%。

Warwick Farm、Peakhurst和Woolooware这些靠近各自市府区域地区的新建住宅量也大幅上升。

文章来源：Domain

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