墨尔本房价迎来史上最快反弹！短短3个月内上涨4.1%！

2019年10月25日 澳洲房产网

据Domain网站最新的报道，
数据显示，
墨尔本的房价实现了有史以来的最快反弹。

Domain第三季度房价报告显示，墨尔本的房价在短短3个月内上涨了4.1%至855,428元。

墨尔本房价的反弹是从第二季度开始的。上涨的房价让专家都感到震惊。这些专家本来预计，房价要到今年晚些时候才会反弹。

墨尔本的房价中位值在2017年年底达到峰值。2018年一整年和2019年上半年期间，房价猛降10.7%。

今年3月，墨尔本的房价中位值为809,468元。

Domain集团高级研究分析师Nicola Powell说：“墨尔本的房价已经连续第二个季度增长，而且比悉尼房价的上涨幅度还要快。”

墨尔本单元房房价中位值猛涨3.7%至520,940元，也是本季度所有首府城市中房价上涨幅度最大的。

在这其中，东区外围的房价上涨最多，第三季度上涨6.3%至76万元，覆盖了Vermont、Wantirna和Rowville。

包括Port Melbourne和Elwood等昂贵城区在内的南区中部的房价也上涨了5.6%至123万元。包括Hawthorn、Surrey Hills和Balwyn在内的东区中部房价也上涨了5.5%至134万元。

墨尔本本季度只有一个地区的房价下降。包括Romsey和Sunbury城区在内的西北区房价下降了1.1%至61.15万元。

东北区单元房的房价上涨了14.1%至524,999元。

东区外围单元房也上涨了7.6%至56.5万元。

RT Edgar Albert Park总监Gerald Betts表示，现在有更多买家回到了市场，希望在房价还未到达峰值之前买房。

OBrien Real Estate Wantirna总监、拍卖师Geraint Gardner 表示，最近几周，东区外围的房市出现明显反弹：


“200万元以下的房子现在都很抢手。低端公寓市场也非常强劲。”


“投资者现在还比较低调，但家庭和首置业者是这里的核心市场。”



Roger和Penny Theodore希望能在11月6日出售位于Rowville的一套六居室，用这笔钱在Phillip Island建一栋小房子。

据了解，夫妻俩住在Rowville已经20年了。4个孩子搬出去之后，他们现在正在换小房。他们对房市有所改善的消息感到很兴奋。

ANZ澳洲经济主管David Plank表示，
他预计墨尔本房市的反弹将持续到明年。

ANZ的经济学家们修正了此前的预测，称从今年7月到2020年6月，墨尔本房价将上涨超过10%。

虽然这是一个好消息，但Plank认为，监管部门会在房价上涨到峰值之前收紧信贷。他们不会支持房价快速持续增长。



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