原文来自：sydney morning news

　澳大利亚《时代报》10月11日文章，原题：中国现金洪流播下成百高

楼的种子, 在墨尔本市区一个锃亮的展览室，阿德里安 孙正准备开始他的

第一个澳大利亚合资公寓项目的开工。

　　63层、共633套房子的高楼“女皇之塔”是孙先生所在的中国远洋地

产首次尝试境外房地产开发。他对该项投资感到高兴，但并不满足，并已

在寻找更多的澳大利亚资产。而且孙先生并不孤独。四川一家企业上周就

斥资3500万澳元收购了墨尔本南岸区的一块地皮。

　　2008年全球金融危机之后，澳大利亚经济稳定，是世界上最强劲的房

地产市场之一，遂成为外国投资目标。瑞士银行的报告估计，中国投资者

和新移民过去7年来花在澳大利亚住宅上的钱多达240亿澳元。报告称，今

后7年，他们的花费将增加近一倍，达到440亿澳元，今年约为50亿澳元。

　　过去两年，中国政府放宽对外投资条件。孙先生说：“他们知道，有

时候投资国外可平衡投资组合的风险。不仅个人如此，整个国家都是这种

想法。这只是长期趋势的开始，目标是走向海外。”中国高速增长已有10

年，现在出现放缓迹象。“目前在本国市场，我们或多或少已达到某种极

限。”孙先生说。

　　对于渴望安放钱财，降低本国经济和政治风险的有钱中国人来说，国

外房产是一项可贵的资产。温哥华、伦敦、悉尼以及墨尔本成为他们青睐

的城市。里昂证券8月的报告估计，计划移民澳大利亚的中国新富达到惊人

的1000万人。澳立投资的托尼表示：“他们的动机未必就是存钱。很多中

国人最终目标是移民。绝大多数人非常保守。他们把钱投入像澳大利亚这

样的成熟房地产市场和经济体，目的是让财富多样化。”他们想要干净的

空气、良好的教育和健全的法制。

　　对于孙先生的公司来说，澳大利亚是其全球扩张的第一站。“我们做

出投资决定不是随意或主观的。”他说，“中国已到另一个阶段。他们必

须考虑投资海外。”(作者西蒙 约翰逊，Tony译)

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