数据显示，到2020年中期，各地方市场急速放缓，疫情好转后又急速上升。澳大利亚房屋价格在2020年最后一个季度上涨了2.3％，从2020年9月的近期低点有所上升，仅比2017年10月的创纪录高位低0.1％。

2020年3月是衡量疫情对房地产市场影响的一个很好的衡量标准。因为它处于疫情的初始阶段。

在省会城市，墨尔本，悉尼，珀斯，布里斯班和霍巴特的房价水平已经恢复到疫情前水平。2020年12月，珀斯，布里斯班和霍巴特的房价已超过2020年3月的高点。

自去年3月份以来，达尔文，堪培拉和阿德莱德的房价一直在持续上涨，达尔文的房价上涨了8.3％。从疫情开始到目前，在有数据分析的116个房地产市场中，有95个已恢复到正常的房价水平。

悉尼的中央海岸（Central Coast）是一个非常典型的市场例子，那里的房价在疫情期间整体下降了0.1%。在2020年中大部分时间里，中部海岸地区一直是弹性强且受欢迎的市场，这是由于该地区相对便宜且密度低的市场，以及沿海地区的吸引力。自2020年3月截止12月份，中部海岸的住宅价格上涨了6.5％。

疫情期间十个市值受到最大影响的地区中，八个位于墨尔本地区，两个位于悉尼。墨尔本住宅市场在房价恢复上还有很长的路要走，这不足为奇。

数据显示，墨尔本内城区可能对刚购买的房屋有更大的负资产风险。但是，值得注意的是，到2021年，更多的市场可能会进入复苏模式。只要经济状况继续恢复并且抵押贷款利率保持在历史最低水平，就可以预期到这一点。