有人说，90后的年轻人是佛系过人生
租别人的房子过自己的生活，
压根就不需要买房；
也有人说，作为夹心层的年轻人不容易，
不愿接受失败，
努力买房证明自己可以选择这个城市。
更多的人看到这篇文章标题后会想
“年轻人海外买房投资，开什么国际玩笑？”
一个连国内房子都买不起的穷光蛋，
有什么条件去海外买房投资呢？
其实这些片面的想法都是错误的——造成人们普遍认为90后不愿意/买不起房这一印象，最早是起源于2014年一件引起无数口水的网络事件：
2014年年初，网络红人马佳佳一篇《90后压根就不买房》的演讲红极一时，此言论一出立即掀起房地产界的轩然大波。就连任志强也说：“90后不买房是没有买的能力，也没到买的时候，年轻人就该买不起房！”其实人家马佳佳并没说90后不买房，后来在万科演讲时她反复阐释了一个观点：“90后”不会再为了买房而买房，他们需要的是一种身份认同感和归属感。随着90后们步入社会，迎来了结婚生子等人生大事，买房早已被提上日程，“90后不买房”也就成了伪命题。
而最新数据表示：90后购房大军正在逐渐取代70、80后，成为房地产市场的主力军。
在当前的楼市中，购房者主要集中在25岁至35岁之间，他们占所有购房者的50%以上。
不过，尽管90后对着房产投资有着极大的热情，从所购房屋的面积和价格段看，也以刚需自住类产品为主。（70/80后不禁哀嚎：现在年轻人都这么有钱吗？工资这么高了吗？竟然都能首付房贷了？）
在一个国内一线城市的房产调研当中，父母交首付，子女还贷款这种模式成为年轻人买房的普遍现象。
去年，央行货币政策委员会委员樊纲“六个钱包买房”的说法，登上新浪微博热搜排名第一的宝座。
网友纷纷批判该说法下买房“啃老”行为的错误道德观。但是这确实反映了当下年轻人买房难的现实。
但从数据上看，有近4成的人准备自己付首付。
而且，越来越多的年轻人在买了自己平时居住的房子以后，还想另外购置一处房产作为投资增值用。不过这种情况对于大部分一线城市的90后变得更加艰难了——毕竟家底都被掏空了，手头那几十万、一两百万“小钱”在一线城市也没有什么用。
但如果选择海外投资房产，特别澳洲的一些城市——尤其是墨尔本投资房产，却和国内的情况完全不同。
墨尔本作为世界最宜居城市，除了风景宜人生活舒适之外，其城市房产市场有着两个特别重要的特点：
第一，就是房价低！
第二，就是租金高！
年轻人海外投资房产可负担性小，优化资产投资组合。年轻人海外投资房产开始得越早，也就能更早地登上房地产飞速发展的列车。
澳洲经济稳定并高速发展，墨尔本的房地产市场更是增值潜力无限看好，更适合投资。
此时，如果以远低于国内一线城市房价水平购入一套墨尔本的房产，未来该区域成长起来房产带来的红利将是惊人的。
（房价飞涨、热闹非凡的华人区Box Hill）
首先是位置选择
年轻人手头资金跟经验丰富的“投资客”没法比，在位置选择上一定要优中择优，同时视自身实际情况而定。
墨尔本可以说是目前世界上为数不多，适合年轻人投资的房产宝地，汇聚了全澳上下最优质资源，将来也是迅速成长起来的房产增值获利区域。
其次是考虑“可租性”
既然是投资房，一定要考虑到当地的房屋“可租性”问题。而以墨尔本为首的澳大利亚各大城市，人口红利与住房需求一直很大。
飞速发展的留学/旅游产业、惊人的2.5%人口年增长率、全新六大CBD的开发、无数新就业岗位需求……如此源源不断的人口与需求，才是房屋增值的确切保证。
更别提墨尔本的租房市场每年都异常火爆，在同等价位的房产当中，墨尔本每月的租金和租金回报率是北京或上海等国内一线城市的两到三倍！
总结
90后早已加入了购房大军，如果想在海外投资房产，墨尔本是近几年首选——不仅现阶段经济增长更是非常强劲，总GDP已超悉尼，而且投资回报率又相对较高，部分区域房价十年内年均涨幅高达12.5%。
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