干货！澳洲买房需要注意的四点,澳微帮微信公众号文章

干货预警：澳洲最全置业建议

在澳洲买房，很多人都会感到迷茫，无论是首次购房者，还是投资者，到底如何选择房产，总是一个热议不断的话题。市中心的房产一直是年轻买家，投资者，以及退休人士的热门首选，那么，如何在澳洲选择优质的房产？结合诸多实际的住户经验，我们总结出以下几点注意事项

01 交通是否方便

城市生活，最重要的无疑是出行是否方便，需要考虑的因素很多，驾车是否可双向通行，是否临近主干道等。有些公寓建在特别繁忙的道路，出门后只可单向通行，需要绕非常大一圈才可以前往目的地。如果有访客到来，周边是否有方便的停车位也十分重要。因此在选择公寓的时候，虽然公寓基本都处于比较繁华的街区，但具体的街区道路状况还是需要仔细考量。

02 周边配套

买房不仅仅是有个遮风挡雨的场所，还要看房屋的附加值，满足我们吃穿住用行等各方面的基本需求。公寓周边的配套通常是指超市，学校，医院，商场，餐饮娱乐休闲等设施设备的配套情况。

这些配套的完善程度以及配套设施的质量，直接影响业主的生活质量和舒适度，也是决定住宅档次和品味的重要因素。

03 看开发商

关注开发商，要看是否有相似楼盘的开发经验，是否有大量成功案例可以参考。

大型开发商往往有多年的开发经验，有着更为规范的施工管理经验和质量监督机制。地产行业的经验尤为重要，大型开发商只有无数成功案例的基础，才能更加游刃有余，已有案例的入住情况、周边配套的完善与否都可以充分反映开发商的实力和眼光。对于投资者来说，更要重点考察已有案例建成后的出租情况，是否有高于市场水平的回报率。所以在购买期房的时候，有着优质口碑的实力开发商往往占更大优势，有更高的诚信度，保质保量交付公寓，让购买者放心。

04 看公寓的投资回报

虽然公寓往往在短期内价值提升没有土地升值的那么明显，但在长期来看，还是有明显的升值空间。同时，公寓的租金回报率也相对较高，还可以抵扣个人所得税，通常可获得高于市场平均水平的丰厚的租金回报率。

如果购买自住投资都很受欢迎的公寓，通常未来的转卖也会相对容易，且售价较高。

了解了这些，相信在购房的时候就得心应手了，可以通过这些要素的横向对比选到最适合的房子。近期热议的「Balfours Square」就是非常值得关注的公寓楼项目，项目位于阿德莱德繁华地带，不仅交通出行十分便利，周围商圈、餐饮、学校等配套设置完备，更有澳洲首屈一指的地产开发商Greaton集团背书，品质有保证。而在全球经济环境全面复苏的市场大行情下，公寓楼投资的回报率是可预见的高收益。

Greaton集团此次立志将「Balfours Square」打造成阿德莱德高品质公寓标杆，此前全城热卖的「West Franklin」凭借黄金的地理位置、高档的生活方式、优质的装修风格和合理的价位，吸引大批居住者，短期内就全部售空。Balfours Square项目更是邀请到了Baukultur公司、CHADA公司参与建筑和部分室内设计，有这样国际一流设计公司的支持，在居住体验上会有焕然一新的升级。

项目开售的消息一发出，咨询电话就络绎不绝，且多为单身青年、退休夫妇，以及投资者，说明市场的需求持续走高，而合理的价格也非常适合投资。下面重点介绍一下热销的两款户型。

hot

热销户型：两房两卫