维州明起大解禁!墨尔本跻身全球前十最佳投资城市!中介直言“房产不够卖”,各地拍卖现场火爆

2021年02月26日 澳洲太平洋房地产


今天2月26日,
中国的元宵节,
维州也迎来了大解禁的好消息:

口罩令松绑,
家庭可30人聚会,
餐馆无人数上限,
首次允许75%的人回办公室!

2020世界最佳投资城市排名,
墨尔本跻身前十!

各地拍卖现场火爆,
中介直言房子不够卖!


维州新增2例


今天是维州再次解禁的日子,


但是早上每日例行发布的疫情数据却把所有人都吓了一跳!

时隔6天,
维州再次出现本地病例,
而且一增就是2例


好在很快有更新消息传来:

被确诊的这两人都是之前假日酒店确诊病例的密切接触者,并且已经很早就处于隔离状态了,而且还是在酒店内隔离的。

据悉这2人是在14天的隔离期将满的时候才被确诊的。


由于维州卫生部认定这2例确诊病患自具有感染性开始,都一直处于隔离状态,

因此今天并未有任何新增的高危暴露场所。


州长也强调:新增的病例对公众并没有威胁!



维州迎来更多解禁!


因此维州原定的解禁计划依然进行,


州长安德鲁在发布会上宣布了解禁细则:


自2月27日0时起:

维州全面回归COVID Safe Summer的规定!


1、口罩只需要在公共交通、网约车、大型商场、超市等高风险场所佩戴
2、家庭聚会上限提高至30人
3、户外聚会上限提高至100人4、75%的上班族可回归办公室5、医院/养老院探视限制取消6、MCG的AFL比赛可回归50%上座率7、餐馆每人2平米,最少可坐25人,总数无上限
8、健身房每人4平米,最多50人
9、夜店每人2平米,舞池最多50人
10、室内泳池每人4平米,室外泳池每人2平米11、婚礼/葬礼/宗教礼拜每人2平米



对于很多维州人来说,出门带口罩可能都成为了习惯,大墨尔本地区181天的强制口罩令,在全澳也是无人能及了。


希望这一次,我们是真的能迎来最终的胜利了。



墨尔本跻身2020世界最佳投资城市


在基金公司Schroders 编制的全球最佳投资城市年度排名中,伦敦重新登顶,墨尔本跻身前十。

由于在环境和社会因素方面得分很高,在Schroders编制的全球城市指数中,英国首都伦敦从去年的第二名升至第一名。


该排名基于四个指标:经济,环境,创新,交通。

墨尔本进入前十已经是投资潜力最佳的证明。

Schroders表示,该排名将经济活力、优秀的大学、前瞻性的环境政策和优秀的交通基础设施结合在一起。新引入的交通得分会衡量每个城市的公共交通系统有多好,洛杉矶就是反面教材。


在Schroders体系下,英国首都伦敦的得分从8.19升至8.53。伦敦在创新和交通方面的得分特别高,因为这座城市拥有许多排名靠前的大学和良好的公共交通。

旧金山排名第二,因为它是一个重要的科技中心,世界上一些领先的公司都位于这里。

另一个美国城市波士顿名列第三,很大程度上归功于它的精英大学:麻省理工学院和哈佛。波士顿在交通方面的得分也很高。

排在第四的巴黎是排名最高的欧洲城市,排在伦敦之后。纽约在前五名中垫底。

Schroders指出,由于良好的公共交通系统和完善的环境政策,欧洲中型城市今年排名较高。



房产需求旺盛,

中介直言房子不够卖



Place Estate Agents首席拍卖师Peter Burgin说,上周布里斯班创纪录的清盘率数字不仅突显出布里斯班房地产行业的飙升趋势,还凸显出随着库存紧张和买家竞争激烈,卖家和购房者争相寻求透明的销售方式,对拍卖的需求越来越大。

(图片来源:Domain)

有很多因素助长这种拍卖的,比如市面上可出售的房源不足,但还有一个事实是,越来越多的卖家和买家告诉我们,他们希望参加拍卖,因为拍卖的透明度很高

“现在我们看到,在拍卖活动和清仓率方面,布里斯班正向墨尔本和悉尼迈进。”

而来自墨尔本的Jellis Craig Brunswick房产中介经纪人Nick Roper则指出,墨尔本房市强劲的业绩反映出,自去年10月墨尔本第二次封锁结束以来,他目睹了买家中被压抑的需求。

“眼下买家太多了,我们发现很难找到足够多的房产。”

(图片来源:Domain)

Brad Teal Essendon的房地产经纪人Brad Teal表示,

他预计未来几周需求将超过供应。而且现在的买家大多都非华人,证明本地买家的购买力更加旺盛,最重的成交价也比预期要高出20万澳元以上。

"目前,我们看到高需求和低库存推高了价格,但是我认为随着复活节的到来,这种目前对房地产市场需求火爆的状态将导致更多的卖方进入市场,这可能会平衡房地产市场。供求方程更加均匀。”



房价飙升,

十年才能买得起



墨尔本大学住房专家Kate Raynor表示,房价不断上涨,普通人购房会变得更加困难。

(图片来源:theage)


她说道:“我们还在延续过去10年的趋势,房价涨幅远远高于收入中位数,在80年代,房价是薪资的3倍,但现在已经快到10倍。”

“按照这个趋势,墨尔本人10年不吃不喝才能买的起房子。”

”虽然Raynor对政府增加公屋数量的措施表示欢迎,但实际上,对于房价没有任何控制作用。”

(图片来源:theage)

澳洲住房和城市研究所董事总经理Michael Fotheringham预计,强劲需求会持续下去,“疫情不能解决我们的住房可负担问题。”


此外,他也指出,由于民众对公屋的需求量太大,增加的数量远远不能满足需求。

维州社会服务委员会首席执行官Emma King呼吁政府提供更多的社会住房,并提高失业救济金的水平。

她说道:“我知道很多人无法承受越来越高的租金,房价也在不断上涨,我们需要更多的社会住房和保持公平的JobSeeker补贴,才能确保人们不会陷入贫困陷阱。”


本文参考资料及内容来源DM,墨尔本微生活(melvlife), 澳洲微报(XWWB66),AFN(AFNdaily


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