每月多$1000刀！墨尔本这些区买房比租房便宜！大学生“以租养学”成现实

2020年03月03日 澳洲房产网

当每月的租金高于购房成本，买房是不是就成了稳赚不赔的买卖？
话是这么说，但是这样的好事会从天上掉下来吗？
澳洲在线比较网站Finder的数据显示，在墨尔本一些颇受欢迎的内城区和外城区，买房比租房便宜。
“以租养学”终于要成为现实了？
该数据指出，墨尔本、North Melbourne、Travancore和Abbotsford城区均在这一范围之列，当地业主每月的按揭还款要比租房少$880。

（图片来源：Realestate）
Cranbourne South、Notting Hill和Roxburgh Park等城区的按揭还款也比租金要低。
但根据CoreLogic数据分析公司的价格数据和30年3%利率的抵押贷款偿还额数据显示， Cranbourne South城区住户的每月租金比购房成本高出$1123，全城差价最大。
位列第二的为CBD，该区公寓的月平均按揭还款为$1501，而公寓的月租中位价为$2383。
一家房产咨询公司的主管Frank Valentic说，在市场低迷时期，房租继续“涨价”，导致了这种不寻常的情况。
他说：“过去几个月，有4到5个准备买房的首次置业者表示，他们之所以选择买房，是因为租金和还贷款的成本相差无几。”
“此外，首次置业者还能享受5%首付计划的机会，因此现在明显是买房的好时机。”

（图片来源：Realestate）
Realestate.com.au的数据显示，过去12个月，大墨尔本地区公寓的周租金已从$400飙升至$440。
Flemington一家地产公司的主管Paul Harrison表示，Travancore城区的公寓仍在从低迷中复苏。
他说：“内城区因为受到大学生和想要住在内城区的人的欢迎，租金很高。如果想要租便宜一点的，要搬到4到5个城区以外。”
“目前，各大城区的租金走势大致类似——这部分市场的价格相当低廉。”
Reuben Hawkes是RMIT的一名学生，他购买了位于Flinders St的一套一居室公寓，并将公寓出租。
Hawkes表示，他买下了这套房后，能让自己少打一点工。

Reuben Hawkes（图片来源：Realestate）
Finder网站的个人理财专家Kate Browne说，上述列出的地区的房主可以利用蓬勃发展的租赁市场为自己谋利。
她说：“如果你在上述这些地方有房，可以租出去，然后自己去远一点的地方租一套更便宜的房产，还能有额外收入。”

文章来源：RealEstate


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