墨尔本清盘率本周成功破8，澳洲房产市场已向卖方市场靠拢！

2019年08月25日 澳洲太平洋房地产


澳洲进入冬季之后，
随着众多利好新政实施，
悉尼和墨尔本的房产市场迅速升温。

自7月份起，
墨尔本和悉尼的清盘率，都超过了70%大关
一直居高不下。
而本周的清盘率显示，
墨尔本成功突破80%大关，达到了81%
悉尼也高达78%。


墨尔本, VIC


清盘率
81%
总拍卖数
596
总上报数
456
总售出数
380
中位价
$812,000

悉尼, NSW


清盘率
78%
总拍卖数
437
总上报数
307
总售出数
272
中位价
$1,329,500


CoreLogic分析师Cameron Kusher表示:“拍卖市场的改善趋势进一步证明，房地产市场正在企稳，特别是在悉尼和墨尔本这两个州府城市，清盘率上升趋势最为明显。”


拍卖清盘率的持续上升，表明需求和房屋搜索量已开始增加，但待售房屋数量并未大幅增加，出现了以卖家为主导的市场走势。



香港买家集体来澳购房

在过去的两个月里，
香港混乱的状况牵动着每一个海内外华人的心。
香港乱了谁遭殃？
如今的香港，吓坏了想去旅游、想去移民的人，


酒店、餐饮、旅游、零售业屡遭重创，
牵连着，
香港房地产业也收到了严重影响！


就在社会议论纷纷、民众苦不堪言之际，
远在南半球的澳洲市场，却发来了这样一则消息：
大批香港富豪，跑来澳洲买房了！

澳洲最大的房地产网站Domain报道称：
越来越多的香港富豪涌入澳洲市场，
希望在此买房！


近日，一香港买家在来到悉尼的第二天，花超过1000万澳元买下了Bellevue Hill的March St 2号的这处5室5卫豪宅。



本周四晚，该买家来到悉尼，周五将豪宅买下，今天早晨离开了悉尼。


虽然此前受澳洲银行锁紧贷款影响，澳洲地产业受到影响，
但越来越多的市场信息表明：澳洲房市正在回暖！
接连的非法动乱，
让居住在香港的有钱人纷纷“出逃”，

希望抓住这样的时机，来到澳洲争夺在当地的投资、移民权利！

来自悉尼房地产中介Black Diamondz Group International的主管Monika Tu表示，
她手上已经有很多来自香港的买家，希望来澳洲看房。 
“这些都是来自中国香港的人，他们都是成功的，成熟的商人！”


然而，购买澳洲的房产其实并不是他们的唯一需求。据一名来自移民中介的中国代理人透露，他最近收到了新南威尔士州和维多利亚州工业部的数据，表明过去两个月里，他们收到的来自香港的商业和投资签证申请数量大幅增加！

相关行业从业者在接受采访的时候表示：“自非法分子搅乱香港秩序以来，香港买家对悉尼房产的需求有所增加，但购买房地产并不是进入这个国家的第一步。”，“来自香港的大量潜在购房者正与当地的移民代理商联系，希望能找机会获得澳大利亚居住权。”
专家预测，新的买家（主要是经验丰富的商人）可能会在两到五年内对悉尼和墨尔本市场产生重大影响。 

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