卖掉国内的唯一住房，去澳洲买了3套房，而且全部为投资，陈海生的投资方式，让很多人难以想象。“用200万元人民币的房子，换回了近200万澳币的房子，这笔投资还是划算的。”陈海生说。一次旅行决定海外投资置业。
2008年，陈海生参加公司组织的旅行，前往新西兰。“我是上海人，在去新西兰之前，上海房价已经很高了，所以到了新西兰，对当地的房价很感兴趣。”
导游告诉陈海生，新西兰的房屋价值比较稳定，有一定的升值潜力，而且房价并不很高：“这让我非常动心，而且和上海比起来，新西兰的自然环境实在太好了，我第一次有了投资海外房产的想法。”
旅行结束后，陈海生开始在网上研究起海外房产：“通过澳洲各种房产网，发现澳洲的房子比新西兰的房子更具有潜力，升值空间也很大，所以把投资眼光转向了澳洲。”
在对澳洲房产进行研究之后，陈海生发现，在当地购房和中国相比，有两个很大的区别：
“第一，在澳洲买期房，交付之前，只需要付10%的首付款，其余部分，可以等到房屋交付时再交，这就意味着，买房的首付门槛很低。第二，在澳洲购买的现房过一段时间银行评估后，如果房价出现增值，房主可以从银行将增值部分的70%取现，进行再投资，这让我看到了很大的投资空间。”
盘算好了投资方式，陈海生开始寻找启动资金。 趁着上海一波上涨行情，将一套小两房在高价位抛售，拿到了200万元人民币的回笼资金。
拿到了200万元现金，陈海生开始了自己的海外换房计划。“选择了澳洲墨尔本的2套别墅1套公寓，其中一套是现房，两套是期房。”
陈海生说，现房价值70多万澳币，约合人民币380万元左右，首付3成其余贷款，首付款在120万元人民币左右。
其余两套期房，一套70万澳币，一套40万澳币，第一次付款只需要付10%的首付，两套加起来11万澳币，约合人民币60万元左右，刚好在我200万元人民币的投资款预算内，2套澳洲别墅及1套公寓的总价，在190万澳币左右，等于用200万元人民币的钱，换了近200万澳币的房子，相当于赚取了6倍的汇率钱。”
陈海生说，期房2019年初交付，所以只要在2019年前，能凑齐两套期房剩余20%的首付款即可：“加在一起在38万澳币左右，而我的预算，是想通过现房的增值部分，取现支付这38万澳币。”
陈海生坚持认为，上海房价迟早会跌：“就算不跌，我在澳洲买的那套现房现在也赚了，等卖掉之后再买回中国的房子，钱也足够。相当于我用几年的时间，用一套国内的房子，换回一套澳洲房和国内的房子，一点都不亏。”
就在周五，上海市政府召开新闻发布会，自今日起实施：差别化住房信贷政策，二套普通房首付不低于五成，二套非普通首付不低于七成。导致上海超过北京成为楼市最严格管理的地区。
不禁让人感叹，在中国买房越来越难了！从而也导致更多华人将目光看向澳洲房产投资市场。除了可以永久拥有土地以外，虽然澳大利亚的房产不如中国北上广等大城市那样飞涨，但是稳定的经济体系，也保证了澳洲房产稳健上涨，并且不用担心房产泡沫破裂时带来的经济损失。
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