墨尔本上位了?澳大利亚最大的城市王座或将换人,只是早晚的事

2020年01月10日 澳洲房产网


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澳洲权威媒体 AFR

 (Australia Financial Review)  报告称

2026年,墨尔本的人口预计将超过悉尼的人口。

口说无凭,从数据上看:

截止到2018年底,维多利亚州人口增长率为2.2%

同时,来对比一下澳大利亚其他州在2018年人口增长率方面的表现:新州1.6%,昆州1.8%,西澳0.9%,塔州1.2%

可以发现,悉尼的人口增速已经放缓,甚至低于昆士兰州,而悉尼与墨尔本原本人口相差就不多。

要知道,人口的增长是由不断上升的出生率、强劲的国际移民以及人们从郊区向地区中心的迁移推动的,而自身的吸引力也不容忽视。

直至2026年,墨尔本和悉尼的人口将携手达到约600万,届时墨尔本的人口总数也将赶超悉尼。


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据麦克林德尔研究公司(McCrindle Research)的马克·麦克林德尔(Mark McCrindle)却表示,用不了那么久,至今年年底,墨尔本的人口将超过悉尼,这一差距预计还将继续扩大。

最新数据统计,在未来六年中,墨尔本的人口预计将占维多利亚州居民的75%,而墨尔本的人口增速预计将比悉尼高出28%。

麦克林德尔先生说:“过去十年,墨尔本被选为七年来最宜居的城市,这可不是光凭什么好运气。”

“快速的人口增速所产生的引力,将开始吸引更多的全球组织、大型活动以及国家和地区机构的总部。位于美国最大城市的新机构也将被吸引过来。”

悉尼目前仍是澳大利亚最大城市的唯一原因是,用来划定城市边界的官方定义是不公平的。

悉尼地区的官方定义一直延伸到中央商务区以北约120公里的麦夸里湖。
澳大利亚统计局的数据显示,悉尼人口的增长得益于新南威尔士州中央海岸的人口稠密,新海岸中央海岸本身就是澳大利亚第九大“重要市区”。
相比之下,墨尔本的官方定义不包括毗邻的吉朗(Geelong),而吉朗(Geelong)与墨尔本的中央商务区(CBD)相比,戈斯福德(Gosford)的中央海岸枢纽与悉尼市中心更近。
如果将中央海岸排除在悉尼的人口之外,那么截至2018年,其人口将降至4,888,235人,低于墨尔本的4,963,349人:

或者,如果墨尔本地区的人口包括大吉朗,其人口将增加到5,265,170人,也将高于2018年悉尼地区的5,230,330人:

因此,从某种意义上来说,墨尔本目前的人口就已经超过了悉尼。


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这些都不重要。这两个城市都在经历由移民推动的人口过度增长,导致基础设施、住房、供水和生活水平都出现瓶颈:

由于无止境的大规模移民,两个城市的人口在接下来的半个世纪中预计还将再次翻番,达到约1000万人:

移民多是好事,说明这里福利好,吸引人,但增速过快也会有许多副作用。

这其中的平衡也是当地政府需要努力调控的地方之一

来源:Macrobusiness.com.au

编译:Crino

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