悉尼市的“炒房热”已经消退了很久，近来却反映出了许多历史遗留问题。比如，澳媒目前津津乐道的“僵尸公寓楼”。

据澳媒《Daily Mail》报道，“僵尸公寓楼”是悉尼目前最典型的住宅公寓之一。它们大多聚集在悉尼西区，这种公寓楼的特点就是：空置、没人住。

据本周公布的数据显示，悉尼地区有19,572处房产目前无人居住。因为住宅大多数住宅都供过于求，高层公寓楼的处境最艰难。而随着“僵尸街区”逐渐增多的数量，业主们也在承受与日俱增的“减租压力”。

据澳洲最大的房屋中介平台

Realestate报道：西北区空置率最高！

共有1,160处房产，占所有租房的4.9%。

悉尼西北部的Kellyville区是空置率最高的，这个区离市中心有40分钟车程，且公共交通非常不发达。

很多外来投资者认为这个郊区很有投资前景，通勤和度假都很方便。但很多租客却表示根本不会考虑那么远的地方。

虽然悉尼市内的空置房数量直逼2万，

但显然很多开发商还在扩张“领地”。

专家表示，前几年的“买房热”引起了高密度房地产项目的兴起：Ryde、Wentworth Point、Chatswood这些住宅区更是有许多华人投资者扎堆买房。

但接二连三的问题也来了，比如NSW的规划部部长Anthony Roberts就叫停了Ryde区住房的发展！因为人实在是太多，像公交车、火车这样的基础设施根本无法应对了！

Roberts还点名了Meadowbank和Macquarie Park这两个区，他提到由于大量的工程在这几年同时进行，导致了人口大量增加，道路和基础设施根本不能到位。

在政府、开放商和业主都叫苦连天的时候，租客们却在这个时候捡到便宜了。

据《Daily Mail》报道

悉尼的租金已在今年下跌了2.2%。

但据房地产估值公司SQM Research的董事Louis Christopher表示，这种对业主不利的情况还在不断恶化。他还强调这和大量人口搬到昆士兰州有关，人口增长放缓也是因素之一。

更危急的是，就算政府目前同意不再批准修房了。去年放行的计划，还是要执行的……

所以小编非常认同Christopher先生的观点，最近需要租房的小伙伴注意了，不妨试试和房东讨论一下房租的价格？

编辑：Yoma

来源：

http://www.dailymail.co.uk/news/article-5964631/Sydney-rents-set-fall-huge-glut-apartments-creates-zombie-blocks-city.html

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