莫里森宣布解封开启,将全民检测!维州或迎来一项重大变革,今后这个将大涨!

2020年04月21日 澳洲太平洋房地产



今天,澳洲迎来解封第一步!一度因新冠疫情被暂停的择期手术,重新开放。


与此同时,维州、新州正推动废除印花税。专家预测,房价或将大涨。


解封进行时


4月21日下午,莫里森宣布

包括试管婴儿在内的择期手术限制

将在4月28日解除!



这是澳洲诸多禁令解封的第一步!


由于新冠疫情,澳洲此前曾禁止安排择期手术,仅允许紧急手术。



所谓择期手术(Elective Surgeries)就是没那么紧急,可以选择适当的时机实施的手术,手术时机的把握不致影响治疗效果。


今天宣布都将恢复的手术有:


  • 所有试管婴儿

  • 所有已停止的筛查程序

  • 癌症后重建,包括乳房重建,义齿修复,矫正等牙科手术

  • 18岁以下儿童的所有手术

  • 所有关节置换手术,包括膝盖,臀部和肩膀

  • 所有白内障和眼科手术

  • 内窥镜和结肠镜检查



澳洲顺利躲过流感季


不得不说,澳洲真的是个幸运的国家……


一个社交禁令,不仅控制了新冠疫情,还顺便躲过了流感爆发。


可谓一箭双雕!


原本每年这个时候,也是澳洲流感开始爆发的时候。但由于社交禁令的强大威力,同样通过呼吸道传染的流感病毒,今年不但没有爆发,还正在逼近零点……




截止目前,流感患者从2月份的7002例,下降到4月份至今只有95例。


去年四月流感患者18667例,今年四月预计不会超过180例


整整100倍啊!



由于现在普及的社交禁令和良好的卫生习惯,澳洲今年的流感季,或许不会爆发……


而澳洲政府已经准备了足够量的流感疫苗,可谓是双保险。


这样看来,如果澳洲真的躲过了一个流感爆发,那付出的这些经济代价,就更加值得了



澳洲开启随机检测


上周,澳洲各地放开检测门槛后,更多的人都得到检测,但确诊患者依然维持在很低的水平。目前,澳洲检测数量已经高达42万次。


随着各地检测能力从紧缺到宽裕,澳洲也有能力再进一步扩大检测范围。


澳洲副首席医疗官Paul Kelly透露,澳洲政府正在布局随机检测点,真正终止疫情传播。




从切断境外传播到清查社区传播,再到通过随机检测来进一步排查“漏网之鱼“和无症状感染者,澳洲的每一步都走的明确有效


当这些在澳洲各地的随机检测点准备就绪后,将对澳洲居民进行抽样检测。


也就说,很快澳洲将会知道:各地无症状感染者的比例是多少,有多少澳洲人已具有抗体。


这些数据,也是澳洲疫情真正画上句号的关键。


澳洲房地产市场迎来多重利好


随着疫情的好转,住房市场也迎来了多重利好!


  • 维州、新州推动印花税转土地税改革


据报道,新州和维州政府正在努力推动废除印花税(Stamp Duty)的改革,取而代之将是土地税(Land Tax

此举也是两州政府广泛财政改革的一部分,旨在救助新冠危机中遭受重挫的经济。

(图片来源:AFR)

早些时候,澳大利亚总理莫里森暗示将进行重大变革,以确保就业和收入增长,有关联邦及州政府财政关系的改革开始提上日程。


此前,印花税问题已在新州政府的审查中占据主导地位,接近一半的提交意见书对这一问题提出了质疑。

新州政府的讨论文件称:“对住宅物业征收的印花税特别昂贵,继而增加了购房的成本。受此影响,置换需求得到抑制。例如,大房换小房(downsizing)的退休家庭,或者需要靠近上学和就业地区的家庭。”

审查报告称,印花税一直被称之为一项昂贵的税收,会影响居民的生活自由度,常常会对首次购房者和老年人产生最为严重的影响


新南威尔士州财政部2017年的一份报告估计,取消印花税将推动住房交易增加25%,相当于增加7万套房屋。

事实上,印花税约占新州和维州收入的四分之一。而在一项20年的计划中,ACT政府一直在逐步降低印花税,并以每年的土地税代替。

维多利亚州财政部长帕拉斯(Tim Pallas)上周四呼吁将国家融资作为更广泛的经济改革的关键部分,这些改革将是复苏经济所必需的。


(图片来源:www.afr.com)


同时,维州政府正考虑设立一项价值245亿澳元的贷款安排,为复苏项目和项目提供资金。


“毫无疑问,我们将改革经济运行方式。我们必须这么做,这是未来的要求,帕拉斯表示。“各州获取收入的方式需要改革。”


  • 维州政府允许公开看房
维州消费者事务厅此前颁布禁令,禁止已入住房屋公开看房。房地产业内人士对该禁令进行了猛烈抨击。与维州房地产研究院讨论后,维州消费者事务厅和州长办公室宣布废止该禁令。


维州房地产研究院院长Leah Calnan对此表示欢迎,并且呼吁政府和业界人士在未来进行更加明晰的沟通。

虽然,联邦政府禁止公开看房以及拍卖的禁令仍然有效。但按照新的规定,如果符合严格的卫生要求,并且看房人数不超过两人,即可探访已入住房屋。

  • 澳洲被评为世界最安全的国家


最近,外媒公布的一份统计数据,再一次让澳洲站在了聚光灯之下:

澳洲,被科学家评选为“病毒爆发时最安全的国家”!


不仅远高于隔壁新西兰,连日本和冰岛都被甩在了后边。

一场疫情让人们再次认识到:房子是关乎生活安全感和幸福感的充分必要条件。

越来越多的人开始重新考量自己的居住空间,想要为自己和家人重新打造健康生活的“避风港”。

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