Charter Hall或将成为David Jones悉尼旗舰店的买家，该物业售价预计将超过5亿澳元。

南非的Woolworths Holdings是David Jones的所有者，最初计划以总计约7.5亿澳元的价格将悉尼的旗舰店连同位于墨尔本Bourke Street的旗舰店打包出售，但最近决定先出售悉尼的资产。

近日公司宣布Charter Hall成为首选买家。Woolworths表示，在通过投资银行UBS组织的销售活动后，Charter Hall代表Charter Hall管理的合伙企业与Woolworths达成了专属期协议。

David Jones的发言人说: “与Charter Hall的谈判正在进行，还未尘埃落定，任何潜在交易都需要在尽职调查确认、最终协议的谈判以及所有必要的第三方批准下进行。”

资深投资人Shaun Bonett的Precision Group、悉尼投资公司AsheMorgan以及购物中心业主Scentre Group都是这处资产的有力竞争者，但据悉Charter Hall的出价最高，超过5亿澳元。

协议条款的一部分是，租户David Jones售后回租期长达15年，谈判成功的话有可能是20年。

据了解，如果Woolworths真的卖掉了这栋大楼，每年租金至少要2600万澳元。

如果David Jones没能撑过租期，Charter Hall很可能会重新开发这笔资产。

目前尚不清楚Charter Hall是否已经有第三方资本合伙人支持此次收购，也不清楚该基金管理公司是否会要求UBS等投资银行为其融资。

Woolworths很可能会在明年墨尔本的Bourke Street门店重新开张后再次销售。预计售价在2亿到3亿澳元之间。

买家需要支付翻新费用，而租户David Jones每年需要净支付约1500万澳元的租金。

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作者来源：AFR

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