01.可以减肥！？？

据房产网站Realestate报道，澳洲许多购房者透露在存首付的过程中戒酒、瘦身或改善生活方式，通常最初的目标是更快地存钱。

25岁首次置业者弗洛雷斯卡（Francis Floresca）意识到调整饮食习惯后能够更快地存下钱来，于是行动起来，至最终买下悉尼奥林匹克公园（Sydney Olympic Park）The Pavillions大楼公寓的过程中瘦了近30公斤。

身为一名中学英语教师，弗洛雷斯卡称他每天下午都会狂吃烤肉串和甜甜圈，结果体重暴增。

弗洛雷斯卡表示，他当时每年在买垃圾食品上浪费1万澳元，体重也达到232斤。在设定存钱目标后，自律最终助其恢复健康体型。

男子雷（Jason Rae）现年32岁，于去年买房。在意识到酒精是最大的开支后，他迅速戒掉这个坏习惯，并在6个月后买下位于麦格理公园（Macquarie Park）的房产。现在，雷也很少喝酒。

接下来进入正题

房屋产权应该是买房人最关心的问题了。

在中国，房屋产权被分为房屋所有权和土地使用权两个部分。房屋所有权是个人的，而土地却是国家的，只能租赁获得土地使用权，最长租赁期限为70年。商用房的租赁期限就更短，仅为40年。租赁权到期后，则需要续约。

而澳大利亚是私有制经济，除堪培拉地区是99年产权外，其余地区都是永久产权，包括土地使用权。也就是说，你买了这个房，也就买下了这块地，子子孙孙可以永远享有该土地的所有权，完全不用担心40年还是70年的问题。

此外，澳洲房产在现房交割时就取得产权，而中国通常现房交割后一年或者更久才获得产权。

澳洲是世界上极少数实施“负扣税”(negative gearing)政策的国家。在澳洲贷款置业，所有的费用和因贷款产生的利息都可以用来抵税。如果您在澳大利亚工作，投资房产所累计的抵税额度则完全可用来冲减您的个人所得税。

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