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房地产开发商不愿在疫情下推进新项目,处于设计阶段的房地产项目在整个行业处于搁置状态,预计在2020年剩余的时间内,冠状病毒疫情将打击建筑行业。
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最新数据显示,澳大利亚的起重机数量从2019年第3季度的757台下降至722台,减少了35台(起重机数量是建筑行业衡量工作量的指标之一)。
RLB的分析师Domenic Schiafone表示,由于联邦政府和州政府认为建筑行业是必不可少的服务行业,因此建筑行业并没有停工,并且在下半年会受到疫情的更大影响。
如果停产的话,建筑行业很难维持劳动力和生产力,所有供应链也会遇到困难,建筑业从未受到如此打击,未来具体的损失不得而知。
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悉尼继续保持了起重机的保有量,墨尔本紧缩期后。两个城市的起重机数量都有所下降,但是行业却有不同。墨尔本住宅类起重机数量下降了27台,悉尼商业类起重机下降了11台,教育类起重机下降了9台。
由于前景的不确定以及在未来一段时间的行业限制,一些房地产开发商和投资者不愿意推进任何商业项目。联邦和州政府都希望保持建筑业发展,具体如何保持发展和影响水平还有待观察。
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由于现阶段的不确定性和行业限制,许多开发商利用现有的建筑合同,冻结了在建项目,许多设计部分项目也被搁置了。
比较乐观的信息是,一些即将完工的项目可以顺利交房,虽然销售记录没有达到历史最高水平,但2020年目前房地产销售量接近全国10年的平均水平。
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