房产快讯 | 新预算案正在迅速改变消费者信心

原创 2020年10月24日 Otas Consulting 澳诚


消费者对2020年预算案的反应和最新的就业数据成为澳大利亚关注的焦点。

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很显然,2020年的预算案受到了澳大利亚家庭的好评,消费者信心指数在10月上升了11.9%,比两个月前上升了32%,在疫情之前的六个月中平均上升了10%。


受益的不仅仅是家庭理财,从一年和五年的角度来看,对经济的预期现在高于平均水平。长期观点是自2010年8月以来的最高水平。关于就业保障的观点也有了实质性的改善,失业预期回到了2019年初的水平。


房地产市场似乎将受益于政策和消费者情绪的改善,购买住房的时间将达到10.6%,达到自2019年9月以来的最高水平,并且房价预期现在仅比疫情前的水平低了17%。


澳联储今年提供的支持也增强了人们对经济和住房前景的信心。本周末,澳大利亚央行行长洛(Lowe)明确表示,将在较长时期内继续提供货币刺激措施。


正如我们继续呼吁的那样,这种宽松措施可能包括降低现金利率。3年期债券收益率目标;定期融资贷款利率提高到10个基点,并沿着曲线购买了其他资产。

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尽管政策支持信心和期望,但部分数据表明,相当大的不确定性仍然笼罩澳大利亚的前景。9月,尽管参与人数下降了0.1个百分点,但仍有2.95万个工作机会流失,失业率升至6.9%。更重要的是,考虑到由于流行病以及由于限制而导致零工时的参与率下降,西太平洋银行对有效失业率的估计目前为10.2%。


离岸市场方面,本周中国股市表现出色仍是关键主题,9月份出口和信贷数据良好。同时,对于美国,欧洲和英国,随着新病例的数量上升并在地理上扩散,病毒风险已成为首要问题。这些机会和风险是全球前景的关键。


具体来说,即中国和亚洲将在预测期内经历新的增长周期,而美国,欧洲和英国则需要数年才能恢复到其2019年的活动水平。在货币方面,这一前景应使美元在预测期内走弱,尤其是对亚洲。







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