除夕那天，36岁的方先生就带着家人来到了墨尔本，他们计划在新年假期期间拜访朋友，看看房子。“我们正在考虑在澳洲买房，尤其是在墨尔本，因为和中国的空气相比，这里环境很好。而且这里能给我的孩子一个体验不同文化的机会。”

王总表示，每年的春节，都是海外购房的最佳节点，“一是有时间，二是全家可以集体出动，看中合适，就买一套，还能顺便玩一下。”

据介绍，今年春节，王总的公司组织了20组家庭出游澳洲，很多人的目的，就是考察一下澳洲房产投资市场。“有人当场就交首付了。”另一家公司也带了三十几组家庭前往澳洲。

春节出游，国外逛逛，看到合适的房子就买一套，听起来似乎很土豪，但王总笑言，澳洲首付仅需总房价的10%，这也意味着，300万元的房子只需交30万。

他透露，仅去年一年，他们公司成交的国外房产就有300～400套，其中一个南京人一年内买了11套，“分两次买的，第一次买了7套，第二次买了4套，有公寓也有别墅。”据介绍，这11套房总价达四五千万元人民币。

王总直言，现在海外购房不再是“土豪”们的专利，南京一些白领们也瞄准了这块市场。某资深顾问说：“只要手上有100万人民币就可以购买澳洲的房子。”

中国现在是70年产权，而澳洲的产权是永久性的，除此之外，国外一些国家的房贷政策很宽松，这些都对国内投资者构成一定吸引力。

南京市民朱女士在澳大利亚就有一套小公寓，45平方米，紧邻墨尔本大学，“主要是考虑儿子将来留学住。” 

她告诉记者，那房子折合人民币125万元，首付只需10%，贷款可以70%，交房后再付尾款，“这房子一周的租金1750元—2000元，基本上可以抵消房贷，甚至还有盈余。澳洲的房子是永久产权，算下来，比自己租房划算多了。”

需要提醒的是，尽管海外置业带来的利益令人心动，可其中隐藏的风险也不得不防。有业内人士强调，海外置业风险，不仅仅是看房的问题，很多风险不是普通人能看懂的，投资者至少应防范政治、政策、市场、汇率等四大风险。

“所以海外购房，一定要找专业机构。房子能不能租出去，有没有投资价值等，都要考虑清楚。”不过相对来说，投资悉尼还是比较稳健哒～