澳洲房产局Corelogic于本周公布了最新月度报告：全澳房价涨势创下17年来单月涨幅最高，房市目前已进入有史以来最强劲的增长阶段。悉尼、墨尔本领涨市场
Corelogic数据显示，澳大利亚总体房价在今年2月飙升2.1%，创下自2003年8月以来最大单月涨幅；而1月时，这个数据为0.9％。从数据中可以看出，悉尼和墨尔本已从2020年年底开始复苏，并且势头越来越强劲，在今年2月房价分别上涨了2.5％和2.1％。其他地区也不甘示弱，其中霍巴特涨幅较大，在2月份上涨了2.5％，布里斯班和珀斯的也均上涨了1.5％。在过去3个月，达尔文和阿德莱德的房价累计涨幅达5.5％和2.7％。据悉：在去年年初因疫情引发通货膨胀后，目前消费者的财富和信心都有所好转。
▲ CoreLogic: 2021年2月全澳房价数据
CoreLogic研究负责人Tim Lawless表示，“目前还尚未知晓悉尼和墨尔本的增长能否持续下去，两个城市的房价仍低于历史的最高值，但按目前的趋势发展下去，不久就会突破记录。”CoreLogic的报告称：“在创纪录的低抵押贷款利率和政府激励措施等因素的共同推动下，澳大利亚的房地产市场正处于惊人的繁盛期。”当下因受疫情影响，购房者更加偏爱空间更大的住宅，这一转变将对偏远地区的房产的需求推向了新高。房屋的空间、可负担性、宜居性等特征越来越被人们看重。根据本地媒体报道：就在上周末，悉尼郊区的一栋两居室进行了拍卖吸引了超过250人。竞拍价从140万澳币开始，当抬高到155万澳币的时候，大多数潜在买家就被筛除掉了。该房屋最终以不到170万澳币的价格售出。负责该地区房地产拍卖的经纪人bencollier表示：“所有价格点和所有郊区的房屋需求都在大幅增加。你会看到不同的市场以不同的速度在发展。”
中国领先的海外投资网站居外Juwai和墨尔本房产经纪公司Kay&Burton在上月发布的一份报告显示：过去10年间，澳大利亚房地产市场吸引了大批中国投资者，目前中国投资者对澳洲房地产市场的投资强度已是对美国的6倍。
报告显示：过去10年，中国内地投资者购买了价值1132亿澳币的房地产资产，中国香港的买家在澳房地产投资超过120亿澳币；新加坡投资者购买了371亿澳币的房地产资产；马来西亚投资者购买了181亿澳币的房地产资产；来自日本的买家投资价格超过120亿澳币。报告还透露，明年（2022年）将会有大量的买家和离岸财富涌入澳大利亚，除了亚洲买家，还有来自美国、英国的买家。
文章来源：www.realestate.com.au
