首次置业者受益于可负担性的改善，推动维州登顶澳洲住房协会的排名，这个排名将全澳各地的住房建筑条件都纳入考虑之中。

澳洲住房协会最新的住房计分卡显示，虽然新工程的增速放慢了，但维州仍在支持高强度的建筑活动。

澳洲住房协会的住房计分卡报告中，根据住房建筑指标，包括独立屋建筑、多单元住宅建筑、翻新、建筑劳动力、住房信贷等，对八个州和领地进行了排名，其中塔斯马尼亚排第二。

塔斯马尼亚保持着强劲的独立屋建筑活动，报告中将之归因于移民数据的强劲。

由于翻新部门的疲弱以及跨州的反向移民，新州下滑到第三，和澳洲首都领地不相上下。2018年第四季度离开新州的人比从其他州移民来的人多了6500人。而昆士兰的跨州移民水平则达到了历史最高。

 “如果这个趋势要保持下去，那么就需要增加建筑活动。”报告指出。

澳洲住房协会首席经济学家Tim Reardon说首次置业者显然在利用住房可负担性改善这个优势。

从2018年初开始，因为信贷环境越来越严，全澳各地的房价和建筑许可都在冷却。

 “建筑行业最近这个周期好的一面是，随着东海岸和西海岸的活动水平渐趋同步，也包括每个州自己内部的趋同，协同各地的政策变容易了。”

 “随着悉尼和墨尔本的市场冷却，建筑行业出现了条件趋同的情况，”Reardon说，“这意味着行业加入了资源密集型的辖区，而建筑活动水平则愈加平缓了。”

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作者来源：The Urban Developer

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