房圈讲座 | 坑太多！后疫情时代 移民首选澳洲，要当心！

2020年05月30日 每日地产ozreal


作为老牌移民国家的澳大利亚，在新冠疫情肆虐全球的情况下表现出了稳健的应对能力和控制能力。这种出色的表现也吸引到了全球更多国家的移民需求。

众所周知，澳大利亚成熟的社会福利和出色的应对病毒的表现是有绝对关系的。

下面就来扒一扒澳大利亚除了拥有优美的自然环境，舒适惬意的生活方式，健康新鲜的美食，顶尖的医疗服务和优质的教育环境等等以外，澳大利亚移民身份的超高含金量在哪里呢？


首先，澳洲护照可以免签183个国家和地区，英国自助通关的新政策让澳洲护照进一步升级。

其次，在危机或紧急情况来临时，如何从内心使其民众自愿并安心地呆在家中呢？

这里就要提到澳洲政府本来就有的超高福利的养老金，失业金和生育以及抚养儿童津贴等。

在疫情期间，政府采取了更强的经济补助措施。

3月10日，联邦政府公布了首批预算24亿澳元的卫生安全计划，随后又不断公布了多项巨额的经济补助政策。

其中最重要的则是对民众直接发钱。

符合条件的老人、小孩、残疾人、有小孩的家庭和众多的福利领取者，一次性发放1500刀；

更为夸张的是，政府为了避免企业因经营困难陷入裁员的风险，而帮忙为600万在职工作者（占澳洲总人口的约四分之一）发放工资，每人每两周发1500刀，连续发放6个月，每人合计最多补贴1.95万澳元。

4月7日第一批补助到账当天，朋友圈里被澳洲领到这种补贴的华人的截图刷屏；所有符合条件的失业者，疫情期间每周发放550刀；受疫情影响的中小企业，现金补贴2万到10万澳元。

这些都是在澳洲之前的养老金，失业金，儿童养育津贴等等的升级版。
 
另外，澳洲的全民医疗免费政策也让大家无后顾之忧。

澳洲政府与比利时、芬兰、意大利、马耳他、荷兰、新西兰、挪威、爱尔兰、斯洛文尼亚、瑞典和英国11个国家签订了医疗互惠协议。

这意味着取得澳洲身份的人手持Medicare卡不但可以在本国享受基本的免费医疗福利，到上述国家旅游或居住时也可以免费享受当地的基本医疗待遇。

除此之外，澳洲还与其他30个国家签订了社会福利互惠协定，澳洲人在退休后，在加拿大、日本、德国、美国、爱尔兰等30个国家生活，能够直接领取养老金。
 


由于上述的原因，澳大利亚成熟的投资移民政策在近10年内一直受中国企业家和高净值资产人群的青睐。

而在众多办理澳大利亚投资移民的实际案例中，各种不同的申请人也遇到各种各样的陷阱，浪费了自己的时间和金钱不说，有的甚至失去了再次办理澳大利亚移民的机会。

下面我们就来扒一扒几种常见的投资移民办理中的‘坑’：

1. 回避或者隐瞒所有可以选择的投资要求
 
每个州政府对于188/132类别的投资都有一系列明确的规定和政策，以目前比较热门的南澳州为例，州政府规定的132后期审核期两年要求是3选1即可：

A.     在南澳州建立或收购一个企业，创造4个就业机会

B.     出口60万澳元的南澳州产品或服务（营业额价值）

C.     向南澳州的企业进行不少于150万澳元商业性投资（包括房产开发型生意）



在实际操作中，申请人只需要根据自己的情况和意愿，选择这3条中的任何1条去满足即可达到要求。但是偏偏有些不良机构的宣传材料中却故意抹去了其他2条，仅留下150万澳元的选项，让申请人达到最大投资额，有可能从中谋取暴利。
 


2.  故意在阐述政策时提升或者降低投资难度

澳洲投资移民签证都给了申请人持澳洲绿卡在澳洲深入了解对比澳洲投资或贸易机会的考察期。投资意愿也完全尊重申请人的选择。

但是澳大利亚投资移民签证的任意一种都有自己独特的要求。

例如，188A签证要求申请人在转888A签证的过程中，需要在过去的2年内住满1年。

而南澳大利亚州政府担保则要求申请人尽量两年生意过程中都在南澳居留以达到日常管理的要求。

很多不良中介会在188A签证办理前期不提及这些日后的要求使得申请人感觉到后期要求简单或者投资简单而赚取前期的办理服务费，使登录后的申请人才知道这些信息，措手不及。

另外一方面，有的不良机构会故意提升投资额度，使得客户购买高于政策要求的投资金额的生意而谋取利益。


3. 收取投资保障金或者诱导客户被动投资

小A先生在办理投资移民的过程中被收取了100万人民币的投资移民保障金，以保障自己的投资移民审核一定会过，最终却因为不良机构以他自己公司账目不清晰为由作为了拒签的理由。

其实小A先生的公司是达不到澳大利亚投资移民的要求的，他完全可以再通过多几年的运营来达到移民的要求，却一头栽入了这个保证百分百通过的陷阱中。

大家一定要警惕，任何移民方式也不会有百分百的通过率的，要收取保障金的机构一定背后隐藏着黑幕或者骗局。

4. 办理过程中缺乏经验浪费客户时间钱财

188/132类别的后期投资根据各个州政府的要求各有不同。

移民法的投资移民政策细节也非常复杂。有的移民律师或移民法持牌人根本没有跟踪过过多的投资移民案例就草率的接投资移民的案子，这是对客户极端的不负责。

即使并没有上当受骗，却因办理技术错误浪费了申请人时间和金钱，也使申请人全家的希望破损，得不偿失。
 
为了给更多对澳大利亚投资移民感兴趣的人一个更详细的讲解和政策的介绍，本场「房圈讲座」特邀南澳大利亚移民局商务移民处长 Phillip Grifoni 以及澳大利亚移民持牌人，投资移民专家Susan Yang，为我们带来一个更官方和客观的澳洲移民政策解读。

 


讲座时间及报名方式



讲座时间：

2020年6月6日 周六 15：00（北京时间）/17：00（悉尼时间）

报名方式：扫描二维码添加房圈小助手微信，报名成功后将在开始前收到线上讲座链接。



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