NAB是最新一家推翻2021年房市走向的金融机构，其预计到2021年房价将上涨约5％，到2022年将上涨6％，别墅均价的增长速度会超过公寓的增长速度。

布里斯班，阿德莱德和霍巴特的涨幅将最大，预计都将增长7.4％，其次是珀斯，为5％。NAB预计，到2021年，澳大利亚两个最大的住房市场的收益将比澳大利亚其他首府城市低。

由于边境的关闭，人口增长的急剧放缓是房价的主要风险，特别是在悉尼和墨尔本。

NAB以集团首席经济学家艾伦·奥斯特（Alan Oster）为首的报告称，墨尔本的房价将上涨3.6％，而悉尼在2021年将上涨4.4％。他们预计2022年将进一步增长，悉尼房价将上涨6％，墨尔本房价将上涨5.4％。

住房市场抵御住了疫情的迹象已经非常明显，NAB最新的预测与三个月前第二季度数据形成了鲜明对比。NAB曾预测，2020年悉尼房价将下跌4.7％和墨尔本房价将下跌7.3％。

NAB对住房市场前景的这种变化是在大幅提高了我们对近期活动和失业率的预测之后，以及住房市场的活动比我们最初预期的要好得多的事实。NAB预计，在未来几年内，较低的利率将成为房地产市场的主要支撑，因为全国房价将有所上涨。

虽然劳动力市场的恶化通常会给价格带来压力，但政府的大力支持减轻了失业率的上升保持了家庭收入。

澳洲国民银行（NAB）表示，房地产市场情绪在第三季度有所反弹，但仍然疲软，并指出维多利亚州在墨尔本第四阶段禁闭和新南威尔士州仅适度改善的情况下恶化。

冠状病毒和边境封锁可能进一步影响了外国买家的数量，在维多利亚州的数量减少了一半，而在新南威尔士州几乎消失了。