SQM Research周二披露，全国租赁空置率在11月份保持稳定在2.1％。

11月份结束时，澳大利亚的挂牌租赁房产总数为78,879，空缺率略低于去年同期的2.2％。首都城市的空置率在一个月内保持稳定，悉尼和布里斯班除外，分别下降了0.1％和0.2％。悉尼从10月份的3.6％降至11月份的3.5％，略有下降。

墨尔本的空置率（全国最高）在11月保持在4.4％。 去年的这个时候，墨尔本的空置率仅为2.2％。在墨尔本和悉尼的中央商务区，出租物业的过剩最为严重，墨尔本的空置率为9.1％。

悉尼CBD的空置率在2020年5月达到最高的16.2％，但在11月下降到9.5％。

在截至12月12日的一周中，首都城市的平均租金要价上涨了0.4％，而公寓的平均要价下降了0.2％，创下了房屋每周要价540澳元和每周408澳元的记录。

大多数省会城市的房屋和公寓要价都录得增长。达尔文（Darwin）的独立房租金涨幅最高，达6.7％，公寓租金要价上涨4.3％，其次是霍巴特，其房屋租金增长6.4％，公寓租金增长3.3％。然而，墨尔本的独立房和公寓房租金在一个月内分别下降了0.1％和1.4％。悉尼和堪培拉的房屋租金分别增长了0.9％和3.5％。

两个最大城市的公寓房租金仍在下降，尽管我注意到这两个城市的中央商务区的房源数量似乎开始出现逆转。