房产知识 | 疫情期间悉尼哪些地区房价最实惠?

原创 2020年05月02日 Otas Consulting 澳诚


疫情期间悉尼哪些地区房价最实惠?





尽管现在澳洲还处于疫情期间,投资者和购房者仍在进入房地产市场,以购得最优物业,今天我们来看一看悉尼哪些地区的可负担性最高,投资前景最好。

(1)北区


悉尼下北岸是整个悉尼最昂贵的地区,房价中位为262万澳元

虽然该地区的房价远高于悉尼整体平均房价,但仍能找到相对实惠的城区,GladesvilleLane Cove North的中位房价是175万澳元186万澳元

Gladeville购置的物业平均约有600平米,该地区吸引了来自悉尼北岸,内西区和北郊的家庭,但地理位置通常被认为是悉尼下北岸最远的地方。

许多来自Lane CoveHunters Hill的买家会考虑Gladesville,他们希望与当地社区保持互动,但又不想负担过高的房价。

最近几周内悉尼下北岸房产市场保持稳定,由于疫情影响待售挂牌物业小幅下降。

如果悉尼下北岸和北岸不是您的最佳选择,可以向西选择RydeNorth Ryde,房价中位分别是146万澳元156万澳元

悉尼北部海滩地区房价中位是197万澳元Warriewood是此地区最为实惠的城区,中位房价在135万澳元



(2)南区


悉尼南区可负担性最高的城区是RiverwoodHeathcote,他们分别距离CBD18公里和36公里,房价中位分别是88万澳元90万澳元

对于那些生活在附近的人来说,这两个区域是最好的选择,Riverwood的公寓尤其实惠,中位价格在57万澳元

由于这些地区的可负担性,这里的房产对于首次置业者非常友好,推动了当地物业的需求。

虽然88万澳元可以在悉尼一些地区购买一间公寓,但在Riverwood的买家可以购买联排别墅或独立屋。

如果想要购买独立屋,CanterburyBankstown是最实惠的选择,中位房价分别是92万澳元70万澳元Condell Park的中位房价在78万澳元,距离CBD大约50公里,当地居民以社区劳工为主



(3)东区


悉尼房屋中位价仅次于下北岸的地区,为254万澳元,内城区和东部地区的房价并不便宜。

可负担性最好的地区是BotanyMascot,他们的中位房价分别是135万澳元137万澳元

Botany地区多年来进行了转型,高档化。吸引了许多生活在东区的购房者,最受欢迎的物业是三房一卫的物业,平均价格在130万澳元

许多买家来自CoogeeClovellyRandwick,以他们的心理价位很难在东区中心买到合适物业,通常是年轻的白领或家庭

目前还没有看到悉尼东区房市下跌的情况。

(4)西区


西区可负担性最高的城区是Croydon Park,中位价是127万澳元,距离CBD大约10公里。

内西区属于购买入门级物业的位置,对于首次投资者来说比较友好,房产占地面积大约在400-480平米之间

AnnanndaleLeichhardt受到年轻家庭的欢迎,这两个地区政府正在进行整体升级,同时提供了优质的学校和公共服务

希望远离CBD的购房者可以考虑Erskineville,该地区房产中位价在西区排第二,为135万澳元,主要物业为小型联排别墅。另一方面,该地区的公寓价格也比较实惠。

HomebushHomebush West的公寓价格在西区最便宜,分别是57万澳元65万澳元


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