今天！国际航班回来了！时隔7个月，墨尔本房价再迎上涨，清盘率高达80％！这个地方涨最快！

2020年12月07日 澳洲太平洋房地产

导读


周日，维州州长Daniel Andrews

宣布了维州今年最后一步解封路线，

以迎接新常态圣诞节和夏天的到来！


  • 今天，8架国际航班抵墨，全新隔离酒店已准备就绪！


房地产行业 

今天也迎来重大解封！


  • 中国买家购房需求大，墨尔本房产中介举行中英双语拍卖会

  • 时隔7个月，墨尔本房价再次迎来上涨！房市全面复苏，这个地方涨得最快！

国际航班又回来了！


今天12月7日星期一：

维州连续第38天
0新增确诊！


今天还有一件大事：

时隔5个月，
国际航班回来了！
253名国际旅客今天将抵达墨尔本，

全新隔离酒店已准备就绪！


今天早上7时许，斯里兰卡航空UL604航班，科伦坡-墨尔本，落地墨尔本机场。


这也成为了几个月来除已经和澳洲达成旅行免隔离的新西兰之外，第一班落地墨尔本机场的国际航班。

今天落地墨尔本的国际航班

时隔7个月，

墨尔本房价再次迎来上涨

房地产行业 今天也迎来重大解封！

政府规定，看房和拍卖场所密度改为每2平米1人。

前提是做好QR登记，否则为4平米1人。

同时也需要做好COVID-Safe安全措施。


在此次发布的公告里，并没有对人数做出上限要求（上一次解封上限要求为50人），政府默认看房和拍卖围观人数可以超过50人。

自解禁以来墨尔本的房市就快速迎来了复苏，而本周最新房市的数据也出来了！

根据Realestate的报道：

时隔整整7个月，
墨尔本11月房价终于再度回归上涨通道！


自3月以前爆发以来，
墨尔本的房市终于在时隔7个月之后，
在今年刚刚过去的11月再次迎来的上涨！

别墅和联排别墅的价格中位数在11月份上涨了0.7个百分点，达到了672,172澳元。

对此地产专家认为这预示着墨尔本的地产市场上扬的拐点已经到来了。


根据CoreLogic的Home Value Index的显示：

自3月份疫情爆发之后，至10月的半年时间内，墨尔本别墅和联排别墅的价格中位数累计下跌了5.85%，也就是大约30,000澳元。

但现在市场终于又开始进入了上涨的通道。

CoreLogic的高级研究员Eliza Owen认为这预示着维州的地产市场已经开始恢复正常。

Owen研究员表示：

房地产市场之前受社交禁令的影响非常大，所以在解禁之后反弹的也很快。

从10月末到11月末，市场上新上市了约8100套新的房源。

墨尔本各地都有很多新房上市，不过随着市场的逐步稳定，新增量也会逐渐回归去年的水平。


Hampton East的地产中介Buxton的经理Matthew Gray表示整个11月市场的表现都非常猛：

买家们的欲望都非常强烈，新上市的房源都会吸引来很多兴趣。

很多物业上市不到一周就收到了不少诱人的报价，没等到拍卖日就成交了。

Gray预计目前房市显现出的这股强劲的势头还会持续到圣诞节假期，并一直延续到明年开始。


这个地方涨得最快！


从大的方面来看，澳洲各大州首府的房价在11月份均出现了上涨，

而且墨尔本0.7%的涨幅还略高于悉尼的0.4%。

维州的的乡镇地区的势头甚至比墨尔本还猛，在11月房价中位数上涨了1.3%，达到了403,525澳元。

而墨尔本的莫宁顿半岛地区则成为了全维州涨幅最高的地区，11月份的涨幅达到了2.2%。


中国买家购房需求大，

墨房产中介举行中英双语拍卖会


据房地产网站Realestate消息，因为中国买家购房需求大，墨尔本Balwyn North的中介举行了一场双语拍卖会，拍卖的房产也以高保留价8万澳元的价格拍出。

Ursa St 7号的房产（图片来源：Realestate）

据悉，房产位于Ursa St 7号，6名买家竞拍，一名拍卖会当天到场的买家拍下了房产。

拍卖会上，负责房产拍卖事宜的Jordan Richards和William Chen举行了双语拍卖，后者将报价翻译给潜在中国买家竞拍。

据了解，成功拍下房产的买家是一名投资者，该名买家甚至没有到房子里面看房，但仍然买下了房子。

“这是他第一次看房，他进去之后就直接签下了合同。”

Ursa St 7号的房产（图片来源：Realestate）

这是两人举行的首场双语拍卖会，两人表示，因为当地中国买家很多，因此考虑举行更多类似拍卖会。

房产卖家Steven Psoras表示，他们对此很高兴。

与此同时，Taylors Lakes的一个蓝筹区的房产在收到了早期83万澳元的报价后，将拍卖提前了一周。

房产中介Andrew Koulaouzos表示：“卖家很紧张，但我们知道会有很多人想买。”

他说，有11名买家参加了拍卖，拍卖会上买家进行了63次竞拍，使其以100.05万澳元的价格卖出，远超其最初的76万-79万的要价。

Younger Court 9号的房产（图片来源：Realestate）

Kew区Younger Court 9号的房产也已高出保留价的价格卖出。

维州上周595场拍卖，

清盘率高达80％



根据维多利亚房地产协会REIV（Real Estate Institute of Victoria）官方统计，截止12月6日周日，整个维州共进行了595场有结果的房产拍卖，总清盘率80%。


接下来是拍卖的详细情况，在进行的总共595场拍卖中，有368套房子在拍卖会上售出，109套在拍卖前售出，另外还有254套私人出售的房产。


别墅类清盘率82%，单元房清盘率79%，拍卖总价值为5亿澳元。


本周最贵别墅位于12 Villiers St ELSTERNWICK，以$4,100,000的价格售出。


最贵单元房由BRIGHTON EAST的一套联排别墅摘得，售价为$2,150,000。


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