我们如何选购适合自己的房子？

准备计划

首先你是用来投资还是自住？其次是预算，打算在那个城市购买、周围环境（除了房子周围环境还包括地理位置、气候、学区等因素）、安全制度、交通情况、房屋类型，譬如：联排别墅还是独立屋、配套设施、朝向、格局。

你对自己的购房需求做过分级吗？

当谈到购房要注意的几个因素时，认为认识自己的购房需求以及整合这些需求很关键。

通常，房产中介会询问购房者“一定需要的”和“最好能有的”，“这是为了了解他们的购房需求。”

购房者在看房前需要问自己一系列问题，比如付款方式、房屋面积、位置、社区环境等。

然而不少人刚开始选房时不愿意割舍任何一项要求，但当他们面对手中有限的预算和满意的区域时，最终不得不做出更多的妥协。

购房就是一个取舍的过程，总需要做一些牺牲，除非你有无限的预算。

因此，他建议大家优先考虑自己的支付情况以及未来打算。对于首次购房者，提醒，位置固然重要，但升值空间也应纳入优先考虑的范畴。

夫妻双方在买房时会出现哪些问题？

在谈到做取舍选择时，特别提到了夫妻之间的一些常见现象。

通常，如果遇到夫妻购房者，会让他们分别写下各自的需求。当比对两人的需求时，有趣的事情出现了。

“有的夫妻需求基本一致，但有的夫妻在房屋本身，预算甚至区域上都不相同。” 夫妻购房总是会出现各种各样的摩擦。家庭状况的不同，加上个人甚至家庭的需求也在随时改变，比如随着孩子的到来，父母需要同住等情况是不少家庭都会碰到的。

因此，房屋地段在此时显得特别重要。对于这些有小孩的家庭，临近商圈，停车便利的地段无疑是首选。但面对有限的预算，对房屋面积的要求或许要降低了。

但地段也一直都是买房夫妻之间争论的最大焦点之一。“一人想靠近市中心或上班地点，另外一人又想选择更好的居住环境。”

此外，房屋面积也是不少夫妻的分歧。丈夫总是倾向选择占地面积大，有车库或车位的房屋。

不仅如此，当夫妻双方其中一人看到心仪的房屋，会冲动地接受高于他们预算甚至高于估算的价格。

建议：面对现实 做出取舍

不论是个人买家还是夫妻买家，我们作出的建议都是，停止争论，面对现实。

买一套不喜欢的房屋，将导致严重的后果。如果你们一直僵持下去，将一无所获。一旦购房者对市场有了客观的认识，你就会明白你不可能用有限的预算买到十全十美的房子。

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