在远方的澳大利亚，有一个地方
叫墨尔本，长期霸占着是
世界最宜居城市榜首称号
因为世界各地精英们不断的涌入
让墨尔本成为澳洲人口增长最快的地方
2016年人口增长为2.1%
与之对应的是，世界平均人口增长为1.1%
每年增长的数字约为9.7万
在接下来的30多年里，人口将达800万
与国内许多一线城市相比，
墨尔本更加具有包容性
来自世界各地的朋友，
都如家人般在此齐聚一堂
关于自住房
500万人民币能够在北京买到东五环毛坯房
而500万人民币也能在墨尔本买到独栋别墅
或是内城区两套精美的公寓
关于投资房
北京东五环的毛皮，租金约为人民币2000-3000元每月
而墨尔本的精装公寓的租金约为人民币2500元每周
同样500万的投资，其租金回报率却是四倍！
未来房价上涨空间
大批精英正涌入墨尔本
而北京的精英人群却不断逃离
2016年统计数据显示，北京空置房高达380万
而墨尔本物业却供不应求
悬崖勒马，需快准狠！
之前有一个很火的应聘面试问题：
如果车正驶向悬崖，你能够在距离悬崖边多久停下来？
A. 10M B. 20M C.5M D.1M
很多人会回答10米或5米，少数人说自己能1米，而且觉得自己很厉害。
到最后只有一个人被录取了，
“我会在看到悬崖的时候快速的驶离，而不是还继续往悬崖边上去。”
所以说
岌岌可危的国内楼市
每往前一步，风险则多一分
然而，在地球的另一端——墨尔本
正迎来史上最大规模的人口增长
西区和北区人口将会在2051年达到350万
人口增长
澳洲统计局（ABS）近日发布的数据显示
直至去年9月份，全澳人口数量达到2422万人
即比去年同期增加了35万人（1.5%）
也是自2014年年中以来增长最快的
与发达国家普遍出现的人口老龄化不同的是
墨尔本的人口增长将以具备工作能力的成年人为主
内部的刚需和海外投资的增加
让墨尔本房价一路走高
投资意愿
《澳洲金融评论Australian Financial Review》
最近的调查报告显示
澳大利亚连续第二年成为
亚太地区的投资者最愿意进行房产投资的地区
经济表现
澳洲的经济表现，加上地产市场的流动性
成熟的政府系统及具有优势的投资回报等关键的基础项
继续帮助澳洲吸引国际资本
而较为平稳的失业率和工资水平
令澳洲相较亚太其他地区，房产市场的投资价值更高
长期收益率
澳洲不同于中国的房产市场决定着
投资独立别墅较之投资公寓房
在长周期内(5-10年)，要具有更高的收益率
REIV的数据显示
2007年墨尔本House中位价37万澳元左右
而这个数字在上周已经突破94万澳元
十年来，涨幅已经达到276%
在墨尔本，独立别墅房所具有的独立土地所有权
在房产增值中起到了极为重要的作用
未来预期
基于REIV的数据
近10年House中位价格增长近3倍
加上墨尔本的高速人口增长带来的刚需
20年后墨尔本房价会是多少?
有经验的投资者都会有自己的判断
社会学家及趋势研究者Mark McCrindle预言
20年内墨尔本House(独立别墅)中位价可能到达300万澳元
明智选择
假如你有五百万，你会选择
A、在北京东五环买毛坯房
B、在墨尔本市区买两套精装公寓
C、在墨尔本买一栋精装别墅和一套市区公寓
D、什么都不买，存银行
我们的答案是C
买一栋梦想中的别墅，在墨尔本
有山、有水，有充足的阳光
空气清新，交通便捷，人气旺
另外一套公寓用于出租
这就够了，度假，投资有保障
以下一些精品好盘等您咨询：
位于富人区Surrey Hills的精品联排别墅
【Surrey Hills】高品质三户联排别墅，独特设计风格，方正实用的户型，等您抢购！
这块华丽地块带有双入口，通过Essex Road和Canterbury Road，位置优越。由该房产漫步可至Chatham火车站，迷人的Maling和Union Roads，可至其中的著名咖啡店、文化店和精品店；片刻可至当地的一流学校和独立学校、公共绿地以及精美的公共设施。该房产位于Canterbury Girls中学和Camberwell高中学区。
位于Northcote一地双拼的别墅
【Northcote】一地两套的超现代化别墅，距离Northcote Plaza仅400米，周边有电车站，火车站及巴士站
优秀的建筑设计让每间别墅都拥有充足和合理的生活空间
多样化的公共交通设施: 包括电车、火车和公共汽车
驱车19分钟可到达市中心
周边各种亲子公园和自然保护区林立
开车10分钟可以到达著名的Yarra Bend公园和高尔夫球场
处于一个黄金三角地带，从这里到墨尔本大学、Swinburn大学和拉筹伯大学都只需要15分钟车程
位于Chadstone豪华独立大别墅，占地近700平米
【Chadstone现房独栋别墅】近700平的大地块，配私人影院及超大户外空间与室内面积，创造不一样的优质生活体验
项目是一个占地697平米的优质精品别墅，是五房五卫的超大室内户型，配备私人影院和学习间，楼上设有四间豪华卧室均配有私人沐浴间，楼上的主卧更值得一提，设有一个像房间一样大的步入式更衣间，整体主卧面积46平米。同时项目配双扇大门，门脸气派高档，厨房的大理石台面瀑布式般沿至地板，更显档次，厨房的木色橱柜更是精心挑选，复古加现代化，提供予您不一样的体验。
Clayton South投资好房
【Clayton South】十分钟步行达Clayton商圈，现仅剩最后一套，为您创造最大的投资回报率
该项目位于Clayton south绝佳地理位置，为一地七套的Townhouse，目前仅剩Unit 5超值出售，该户型为三房三卫1+1车位，建筑面积162平方米，土地面积174平方米，距离Monash Calyton校区开车8分钟，距离Clayton Station火车站步行十分钟。属于Clarinda Primary School和Westall Secondary College学区房。2018年底竣工。
Burwood超级优惠的现房公寓项目，39万起：
【Burwood】THE EASTON 全新精品学区现房公寓，免FIRB，有包租承诺，位于MWSC学区并靠近Deakin大学
The Easton位于墨尔本著名的学区Burwood，距离市中心约15公里，靠近Burwood Highway、电车站、餐厅和咖啡厅。全新的一室、两室、三室公寓，带有观景阳台，可尽揽繁华的都市美景与墨绿的Dandenong Range风景。公寓设有安全入口，安全停车位，对讲系统，洗衣房，宽敞的公共休息室，小区内花园可供散步。距离华人区博士山（Box Hill) 仅10分钟车程。
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