去年12月一套位于墨尔本Toorak豪宅区的物业，在当时创下了2625万澳元的售价记录；仅仅八个月后的今天，来自中国的富商为它支付了4000万澳币。而11年前，它的价格是555万。
受有限供应量和亚洲买家的强劲需求驱动下，本周一个神秘的中国买家买下了墨尔本的知名豪宅区Toorak的一栋房产，售价达到了创纪录的4000万澳元。
买家"Qi Yang"通过与RT Edgar代理公司的非公开交易，得到了这栋原本属于墨尔本世家Darling家族位于Toorak区圣乔治道18号的大宅。在这个墨尔本市最受欢迎的高端住宅区内，RT Edgar的销售收入在过去三个月达到了8000万元。
紧追其后的一笔交易是商人克雷格·哈伍德（Craig Harwood）和他的妻子娜塔莉（Natalie）花费1600万澳元购买的位于Myvore Court 2号的五间卧室的住宅。（这套房产曾以1900万元的价格卖给了外籍商人Yoav Ida的妻子Orna Ida。）
据报道，哈伍德先生还以800万澳元买下了隔壁的Myvore Court 3号。
今年五月份，位于Toorak区Heymount Close 1号，曾经属于墨尔本建筑师西奥多·伯曼（Theodore Berman）的五卧室豪宅，以超过1700万澳元的价格成交。
来自苏富比国际地产的Toorak销售代理商Greg Herman表示，Toorak的销售房屋数量创历史新低，而价格不断走高。
“在我30年的职业生涯中，我从来没有看到上市的房产数量像现在这么少。Toorak目前只有五间公开出售的房屋，另外我们还操作一些私人的非公开交易。”赫尔曼说。
赫尔曼先生表示，苏富比的大部分买家都来自海外买家。
他说：“目前来自马来西亚和新加坡的买家比较多，中国大陆的买家也仍然很积极，但两年前他们并不突出。”
墨尔本的房价大约是新加坡类似物业的30％，所以Toorak的豪宅是他们可以负担得起的，精明的买家喜欢资产组合多样化。
不要觉得豪宅离我们很遥远，四方地产集团为您带来了八大豪宅项目
01
项目占地约747平方米的三层大豪宅
六房加七个卫生间，以及六个车位
地段好，到Beckett Park公园，公交站，Belmore Rd咖啡店和高速公路很方便
位于Balwyn高中学区。空间超大，豪华无极限，这样的住宅无与伦比。散发着优雅的气息，设施齐全，布局很好。双倍高度的门厅使用大理石装修，通向正式客厅、休闲客厅和青少年居住空间。有豪华的家庭剧院，游戏室，6间卧室，7间浴室，家人和客人都可以享受豪华生活。
房子还有时尚的泳池，spa，玻璃酒窖，泳池边桑拿，吧台，配备Miele/Liebherr 品牌厨具的厨房（有食品储藏间），酒店式的主卧套房（带客厅和书房）。还有可以停6辆车的地下车库，视频对讲设施等。这些高端的设备与顶级的设施，将会带给您家一个现代化的享受。
02
项目占地面积约为880平方米的三层大豪宅
五房加六个卫生间，以及六个车位
总建筑面积为660平方米
户内户外的精美设计，格鲁吉亚风格的外观，再加上风水位置极佳，都于此户完美呈现。从双人橡木大门进入就能看到了铺设欧式橡木地板的宽敞开放式客厅和用餐区，推拉门直通户外的带屋顶露台，配备暖气，户外还有其独立的厨房和泳池，和家人朋友们举行BBQ最为合适。
另有餐厅，娱乐区，厨房配备欧式出具，台面，ZIP冷热水系统，小客厅，读书去，私人影院桑拿房，健身房等。五间卧室都有步入式的衣柜和独立卫浴，而客房位于楼下，楼上的主卧内也配备休息室，其卫浴中还有浴缸和石质的梳妆台。
同时，本项目所配备的设施尽显豪华，有Iphone控制系统，Sonos对讲系统，家庭影院，24/7的监控系统，卫星电视还可接受超过150个中国电视台，还有酒窖，7000升的水箱和自动灌输系统。这些高档次的配备将会是一个您舒适安定之家。
03
【Balwyn North顶级豪宅】气派奢华与品味尊贵的象征，房型正气舒适，且为学区房，人文环境一流，是您最佳的选择！
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项目占地约701平方米的三层大豪宅
5房加一个大书房，6个卫生间，以及6个车位
总建筑面积为815平方米
拥有宽敞明亮的层高，底层为2.85米，首层为3.3米，第一层为3米
其独特且至尊的精心设计，由内而外选材顶级的配置，精湛的建筑结构，绝妙的构思，首先全方位得满足您对家幸福的渴望，并且还给业主带来更大更实用的空间体验。
同时有定制的美国橡木和软核桃酒吧区的橱柜
进口地砖地窖酒吧
超高配置欧洲厨具如Miele洗碗机
顶级嘉格纳电器
大理石厨房台面，独立盆浴，进口地砖，意大利水龙头，不锈钢水槽等
04
这是一套大地的独立别墅，约18年3月交房
四房一书房3.5卫双车库
土地面积约为350平方米
建筑面积约为275.7平方米
项目周边有绿地公园，仅约200米不到，一公里内还有一个运动中心。距离Box Hill Centro3.6公里，华人中心的服务多样化也将带给您生活无尽的便利。不仅如此，项目周边学校众多，是名副其实的学区房，Greythorn小学就在家隔壁，奠定了学术氛围浓郁与安全性。
项目内而外选材顶级的配置，精湛的建筑结构，绝妙的构思，首先全方位得满足您对家幸福的渴望，也必定是您投资自住的不二选择！
05
【Mont Albert North】高大上精品豪宅，海外人士可购买，优越地理位置，价格美丽，值得您一看！
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两套豪宅坐落于Mont Albert North区
海外人士可购买的豪宅
设计奢华，且位于优越地段
诱人的价格绝对让您满意
两套住宅位处优越便捷地带，均享有60英尺宽的临街面以及“花园朝北”的朝向，这独特的地理位置拥有四通八达的公共交通网络，火车站、电车站和公共汽车站均在几分钟的步行时间内，无论是对有孩子的家庭还是白领夫妇的自住者或是投资者，都是非常理想的购房选择。
两套住宅占地各576平方米左右，都是四睡房一书房五卫三车位户外还有游泳池的户型，均采用高雅、极具现代化的设计建筑风格，其美仑美奂的优势，彻底满足了您对奢华生活的向往与追求。同时，这两套豪宅的外部设计也更能称得上是这片绝美街道上最独具特色的一道风景！
06
【Camberwell】优质学区内的豪宅项目，对街就是公园，配备加热泳池和网球场，奢华的代表！
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该物业在GRZ1分区内，在Camberwell的主要中心地段，项目的对街是一个公园，里面还有澳式足球场。项目占地面积非常大，房屋设施配备齐全，拥有豪华格鲁吉亚风格的四间卧室，五个不同功能的区域/厅，还有网球场和恒温的游泳池，同时项目的绿化带也十分得别出心裁。
豪宅位置得天独厚，可步行至Hartwell Train Station，电车站，St. Dominics'小学，当地购物超市。同时还非常靠近Middle Camberwell和Camberwell Junction，去墨尔本CBD可以走M1高速公路，直接到达。在Camberwell区居住，同时也就意味着能近距离得享用孩子们去私校上学的便捷！现在即可立即享受这种豪华便捷的生活方式，利用该区的增长潜力，来为您未来铺好道路。
（功能厅之一）
（饭厅）
（卧室）
（台球厅和Bar室）
07
【Camberwell】Camberwell high school学区房 带独立泳池的精品豪宅
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该项目位于墨尔本富人区Camberwell，占地733平方米，属于 Camberwell Primary School 和Camberwell High School 校区房。
该项目拥有
游泳池
多个客厅
双车库
无障碍太阳能设计
豪华室内装修
橡木地板
全景园林
周边更是拥有公园，电车站，商场等生活设施，生活方便快捷，预计2018年9月交房
Lot 11：5个卧室+2个书房+4个卫浴 占地733平方米
一楼
二楼：
08
【Balwyn】独立Title的两栋别墅，都有室外游泳池，位于绿树成荫的街道
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这两栋别墅位于宁静且绿树成荫的街道内，提供给住户们完美的私密性但却不失方便，其位置只用几分钟就能到各大优秀的私校，电车站，巴士站，甚至火车站。同时项目位置还十分靠近Mont Albert保护区和Maranoa Gardens，住户们所享受的周边环境是十分优越的。
对于8号而言，入门处采用优质的暖色地板，接着采用大理石地板与木地板相得益彰，十分高档，超大的落地窗引入自然光，能直接从落地窗观赏自家庭院的魅力，同时还有泳池和后花园用膳区，设计合理且布局方正。欧洲的厨房用具及高品质的装修材料在8号别墅能完美得以展现。
（8号：二楼休闲厅）
（8号：后花园）
而对于8A这套户型来说，高挑的设计并通过玻璃的使用引入无限的自然光，通过玻璃看向自家的泳池，大理石和石台面散发出其永恒的优雅，入住于此，高端的品质竟被毫无保留得得以展现。五房三浴四卫的方正实用户型，宽敞的客厅区域和居住空间绝对让你享受无比舒适的生活。
（8A：超大开放式客厅及饭厅）
（8A：与室外完美连接的宽敞厨房及厅）
（8A：室外游泳池）
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