日前，澳洲各大首府城市住房拍卖的初步清空率达到了两年多来的最高值。五月联邦大选和最近两次降息后消费者信心回升，从而推动了初步清空率的稳步回升。

CoreLogic发布的部分数据显示，在本周拍卖的1221套住房中，有76.6%卖掉了，高于上周1111套住房的67.8%。

表现最强劲的是墨尔本，588套房子拍卖的初步清空率为78.3%，而上周500套房子的初步清空率是72.3%。因此CoreLogic的拍卖市场评论员Kevin Brogan说独立屋卖得比公寓好。本周售价最高的房产位于Toorak，是一套翻新过的五居室独立屋，建于二十世纪30年代，售价为705万澳元。

但悉尼的情况则有所不同，可负担性持续推动买家选择公寓。悉尼拍卖的444套独立屋和公寓中有大约81.7%卖掉了，而上周367套房产的清空率则是76.2%。本周市区或内南区拍卖的每一套公寓都卖掉了。

“人们确实流向了公寓，因为这是更好负担的选择。”Brogan先生在周日对AAP说。“悉尼许多公寓都很分散，位于不同的地点。”

不过根据数据显示，悉尼北区和Hornsby区域的清空率最近都在80%以上，显示了买家对该地区物业的强烈需求。早些时候，北区Artarmon区的一套 “古董”别墅99年来首次上市，当时拍出了250万的高价。从外表来看，这座房子没有什么特别，到如今，据说这座别墅估价直逼300万。

无独有偶，最近，悉尼Artarmon区另一套3房小别墅在公开竞拍前，被一买家相中，竟豪掷300万破例提前拍下这个心头好。Artarmon虽是传统住宅区，但新建楼盘却屈指可数。而在⼨土寸金的Artarmon，Tresor将是唯一个可以进⾏私人订制的豪华联排别墅。

所在区域：Artarmon

房产类型：联排别墅Townhouse

项⽬目地址：2-10 Milner Rd

开发商：Truslan Group

户型分布：3房-4房

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