来自墨尔本的Tom Hall最近心情不错，因为自己翻新的房子刚转手卖出，直接给他赚了100万澳元！

是的，你没看错，100万澳元。不仅让人觉得，房子翻新真的是很有“钱”途啊！

Tom Hall从事房子翻新这一行已经16年了，已经成功翻新了10套房子！

Hall原来是一名电工外加房产中介。在24岁那年，他花了$124000买下第一套房，并在每天下班以及周末对房子进行装修。

最后，翻新的房子以$265,000的价格卖出，扣除$14,000的翻新费用，Hall还赚了$127,000。

从那以后，Hall就喜欢上了这项能赚钱的手艺。

之后，他便开始购买更大更贵的房子来进行翻新。最近他就在墨尔本Brighton买了一套价值135万澳元的房子，翻新后卖出了235万澳元！

最开始的时候是他和妻子自己去装修，每次都只能住在脏兮兮的旧房子里头。

但是业务规模更大之后，他们就开了自己的公司雇人帮忙，专门从事房产投资、翻修的业务。

“我是个很注重视觉的人，看着一个房子从平淡无奇变成豪华舒适的样子会让我很激动。这行压力很大，你必须不停地工作并且很耗费人力物资。但我就对这项手艺感兴趣。”Hall说道。

对于很多人来说，想通过房子翻新赚钱，无非就是购买破旧的房子，重新装修再转售出去呗！

但Hall想说，并没有这么简单。

据CoreLogic的数据显示，虽然这两年有90%的翻新房产都获得了盈利，但是随着前年悉尼和墨尔本的房价降温，可能会有翻新房产亏损。

对此，Hall也表示同意，但他认为，机会还是很多的。他觉得降低的房价会有助于从事房子翻新的人更容易进入房产竞争市场。

Hall称，如果也想从事这一行，这几个方面是他给出的建议：

做好前期调查，在买房的时候必须了解市场行情，记住入门价格是最重要的；

从小业务做起；

不能做甩手掌柜，要自己动手因为过多雇佣劳工会增加你的预算；找到有升值空间的房产；了解买家心理等等。

其实，在墨尔本的房产市场上，拥有着购房后再翻修想法的人不在少数。

在前不久墨尔本的一场房产拍卖会上，一对祖父母用200万澳元的价格，拍下了一处破旧房产。这对夫妇称，他们将用超过50万澳元的费用，对房屋进行翻修，作为“梦想之家”送给孙子。

最后是这对老年夫妇，以200万澳元的价格，拍得这处房产。这处房产有2间卧室和1个卫生间，还带一个有后巷入口的车位。

地产中介John Holdsworth称：“这处房产需要彻底翻修。”据悉这对老年夫妇会花费超过50万澳元，对该房产进行翻修，然后作为“梦想之家”送给孙子。

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