楼花转让是指买家A签署预售合同，支付10%房价作为定金，购买了某楼盘的期房后，在交割之前，因个人原因无法继续进行交易，而将原预售合同中的权利义务转让给买家B的过程。在维多利亚州，法律规定了买家A有权将楼花在交割前进行转让。法律规定了具体的操作流程，维州的律师对这一业务很熟悉，楼花转让也是一种常见的操作方法。在维州，买家A寻找到买家B后，双方经律师见证，签署楼花转让文件，交由开发商签字即可生效，整个过程操作比较简单。

NO.1   时间优势一般来说，公寓楼盘的建筑周期在2-3年不等，联排别墅的建筑周期在15个月-24个月不等，而转手的楼花都是在快交房的时候转手，比如还有3-6个月交房，这样一些比较着急，不想等的客户就比较适合。

NO.2   众所周知，墨尔本的房价是一直在增长的，买的越早越便宜。比如2015年买的2房公寓，只需要60万左右，2017年的在售2房公寓都是70万起，而楼花转让大部分为合同价转让，因此有价格优势。印花税方面，以维州为例，目前对于海外人士来讲购买期房的印花税是12.%。而购买楼花，依然只有7%。