博士山“区位红利”逐渐体现:不仅有“超级风口”,还有全新绝版“公园学区房”

2019年12月06日 澳洲太平洋房地产



这两年澳洲房市回调的主旋律下,广大的投资者们一直处于观望当中。
 
但距墨尔本市中心14公里外的Box Hill博士山,今年却持续出现反常一幕——一拨拨投资者,轮番杀将而来,买走了大把房子。
 
火到什么程度?


博士山近期开盘的几个楼盘当中,无一不创下了首日开盘即卖出千万澳币的佳绩;好户型一对外开放,便遭到哄抢;在一场位于Davey Street的房产拍卖会上,经过了235轮的激烈竞价之后,最终以比卖家的心理预期多出了40.2万澳元,共计205.2万澳元的高价成交!


一个在外人眼中只是一个“小中国城”的区域,凭什么掀起这么大风浪?


在楼市里,有一个道理你可能听说过:买房子,就是在买一座城市的股票。


而买股票的最大原则,是看趋势。

所以,博士山之所以能掀起这么大风浪的主要原因,就是因为趋势,也就是维州政府颁发的“墨尔本2030城市规划”加速推进。随着全新的博士山升级改造计划正在进行、$500亿环城铁路在博士山等区域即将率先动工,以及大量真金白银的实际投入下,博士山将被誉为继墨尔本市中心之后,第二个由政府计划打造的城市“CBD”


任何一个区域的集中发展,都离不开往“金融/政治中心、教育/科技中心、生活中心”三重中心的转变。作为下一个政府规划的城市CBD,未来将有多个政府部门会迁往Box Hill 博士山地区,而澳洲税务部ATO以及澳洲多个职业培训部门也早已迁入Box hill 博士山地区。



那么为什么偏偏是博士山这个区域,能被维州州政府规划选中,这是否有迹可循呢?
 
有一个答案,足以解释这一切:博士山既是无数家长眼中的重点中学学区,也是贯穿墨尔本东部的交通要道,同时还是墨尔本最大的华人区。
 
毫无疑问,教育、生活环境和发展空间是众多华人购买房产时重点考虑的三个因素。澳洲的未来发展极大的依赖中国的市场,那么这就意味着Box Hill 博士山将会有更大的发展。随着新增人口的涌入和基础设施的不断增建,这一区域的房价还将持续看涨,而适宜华人居住的良好环境也是 Box Hill地区房产保值的最佳保证。

飞速增长的经济和人口,再加上政府战略推动推动之下,势必吸引大量投资涌入。墨尔本的博士山作为一体化发展和墨尔本新“CBD”的核心,自然形成了“超级风口”。这,就是博士山区位红利的体现。
 
而最新出炉的Tempo 檀公馆,就成了博士山老牌华人区与未来新发展结合的最新体现。



Tempo 檀公馆项目是由澳洲本地开发集团MAB开发建造,集大户型Loft、精装公寓以及公园商业街区于一体的大户型Loft公寓楼,公寓总户数160套。
 
在今年8月份的内部发售会上Tempo 檀公馆创下了首发一小时就出货千万余澳币,当日放出的第一批臻藏户型全部售罄的佳绩。
 
抢手的原因,显而易见的就是上文提到的区位红利。


优秀的区位红利也是支持一个在老牌华人区开展全新居住模式的强力后盾:发展迅速、人群优质、人口增长迅速,它代表着最坚实的租赁需求、升值空间和长期租金回报。
 
尤其是作为博士山唯一一家Loft户型公寓,这样的产品卖一套少一套。



 博士山首席Loft户型公寓 

Tempo

檀公馆


简约轻奢的品质生活

让我们一起静享时光



Loft户型设计


公寓内部宽敞明亮,4.5米的挑高奢华复式设计,餐厅可以容纳6-8人的餐桌,Tempo檀公馆为Box Hill博士山带来了更高质量的公寓生活。



轻奢的设计理念使得宽敞的生活空间让住户更有家一般温馨的感觉,落地大窗的设计不仅让您足不出户都能享受到充足的阳光,也能让您将墨尔本的美丽夜景尽收眼底。无论是一室还是两室的户型,其超大空间的客厅,都将给您充足的自由空间。



整体的装修风格将以简约时尚为主,同时强调和自然的协调统一——干净、时尚、自由、回归自然。再加上通风舒适的私人阳台,开放明亮的生活空间,于细微处体现对生活的热爱,贵于外而形于内,给您全新住宅体验。


公寓配套设施


作为打造Box Hill区全新居住理念的先行者,Tempo檀公馆配备了优秀的楼内建设、齐全的公共设施、以及奢华舒适的休闲场所。Spa健身房音乐室多媒体室图书馆烧烤区等一应俱全。



站立于公寓11层的空中花园之上,整个墨尔本市中心景色尽收眼底。优质的项目质量与全新打造的生活圈,为Tempo檀公馆的住户们提供了奢华与舒适共存的生活方式。


地理位置


Tempo檀公馆选址于2-4 Bruce St, Box Hill,位于Box Hill最繁华的中心地带,距热闹非凡的Box Hill Central仅一条马路之隔,距离Box Hill公园也仅有100米。


一直以来,Box Hill被认为是非常适合居住的密集住宅区,这得益于Thames Street路上的大医院和临近的专卖店、加上Station Street和Carrington Road沿线的饭店、电车站和火车站、以及后来成为中心地区的三大购物区。



在这里,你可以在买到华人生活所需的所有物品——无论是想要买一份老参煲上一碗鲜汤,还是选上一杯年轻人喜爱的奶茶,这里应有尽有。可以说在Box Hill居住,就算你完全不会讲英语,也可以应付日常生活。



得益于华人的奋斗,Box Hill 的人口增长和经济发展在墨尔本均处于领先地位,房价更是日益飙升,过去 20 年,Box Hill 的房价增长了 927%,被称为“第二个 CBD”,成为了投资者们的首选。


教育资源


每个华人们在选择居住地的时候,首先会考虑该区的教育资源。而Box Hill 区域的教育资源就十分雄厚——无论是Whitehorse 和Elgar路上的多个学校和TAFE学院,还是大名鼎鼎的“第一”公校Box Hill High School,甚至许多家长为了孩子能够接受到更好的教育,提前挤破脑袋搬到Box Hill居住:为了能让孩子们进入这所墨尔本的高中,他们提前12年在这买了房



而Tempo檀公馆选址也十分用心——不仅位于Box Hill的“学区房区”内,更难能可贵的是,该项目距离Box Hill公园仅有100米。这种方便便利,又舒适惬意的“公园学区房”公寓楼,整个Box Hill 仅此一家。


教育资源分布:

•Box Hill Institute of TAFE  -350米

•Our Lady of Sion College  -800米

•St Francis Xavier's Primary  -900米 

Box Hill High School  -1.5公里 

•Kingswood Secondary College  -1.7公里 

•Koonung Secondary College  -2.0公里 

•Mont Albert Primary School  -2.1公里 

•Dekin University Burwood Campas  -3.6公里     


打造全年龄向生活圈

六大业主专享福利


1. 便利生活

Tempo檀公馆提供便利的居民生活方式,包括快递送达、物品冷藏、干洗等日常服务。


2. 智能科技生活

楼内图书馆提供免费Wi-Fi,业主可以通过手机App远程访问大楼管理系统,用于预订、与Tempo檀公馆的大楼经理沟通以及访问社区公告板。


3. 安全生活

为了让Tempo的居民可以放心居住,楼内的停车场,大堂,和单独楼层全部使用最先进的数字锁定系统,并为客人提供可视对讲系统。


4. 新能源生活

Tempo檀公馆采用高科技太阳能电池板为电动汽车充电,以及全新的雨水回收灌溉系统,既减少了稀缺资源的消耗,同时迎合了新兴技术的发展。


5. 健康&幸福生活

Tempo居民可以享受多种个人兴趣培训课程,以及Tempo楼内音乐室的钢琴折扣课程(前12个月),体验全新的健康&幸福生活方式。


6. 多文化社区生活

您可以不定期在阳台花园举行的象棋/国际象棋比赛中与邻居会面并结交新的朋友,或者在年度乒乓球比赛中一决高低,争夺Tempo檀公馆的年度冠军。


   作为博士山区首家大户型Loft公寓,

前接Boxhill Central,后靠公园,

同时还是重点高中学区内的黄金位置

再加上头顶Boxhill首家

由Local集团开发的公寓项目光环,

Tempo檀公馆的项目质量

与投资价值毋庸置疑!


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