客户：“你们的房子不错，但是有点贵，别人家的和你家差不多，价格比你家便宜。”下面这张图告诉你：“像，但不代表一样，区别大了去了。”

客户：“你们的房子不错，但是有点贵，别人家的和你家差不多，价格比你家便宜。”

下面这张图告诉你：“像，但不代表一样，区别大了去了。”

客户：“我再考虑考虑，过几天再说吧”。

客户：“这房子我还不太满意，我考虑一下，考虑好了再跟你联系”。

客户：“都说房价会降，这个时候好像买房不合适，我再考虑考虑”。

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这些年，阻碍你买房的不是房价 而是你那颗犹豫不决的心。

忆房价 不堪回首 一语泪千行

曾经有一套房子卖90万，客户嫌贵了，2年后180万，客户来买了，说怕再涨。

曾经有一套房子因为价差3万，客户心理不平衡不买了，2年后房子涨价40多万。

曾经一客户看房子时挑三拣四，结果房子一涨再涨，几年下来都没找到满意的房子。

曾经一客户当销售介绍房子给他时，他老是谈到马上要出台政策打压房价了，请问你是习大人吗？政策不是猜出来的，即使出来最后也是你付费。

曾经一客户经常研究中国经济！说中国房价太高，以后肯定大降，可是一年过一年房价越变越高。

曾经让你顾虑太多，买房实际也没有那么麻烦，量力而行，房地产始终是最保值的投资，别因为一些曾经，错过机会就再找不回来了，未来买房门槛也只会越来越高。

  97年的广州楼盘广告

越调控房价越高

什么是调控

今年房价1万，明年1万5，涨50%，

国家开始控制；

今年房价1万5，明年2万，涨33.3%，

调控效果显著；

今年房价2万，明年2万6，涨30%，

调控已见成效；

今年房价2万6，明年3万3，涨26.9%，

房价涨幅在控制内；

房价上涨已成不争的事实

国家统计局公布的2月份70个大中城市房价数据：

47城新建商品住宅价格上涨，深圳涨幅为57.8%居首，上海涨幅（25.1%），北京（14.2%），南京（14.1%），广州（11.9%），厦门（10.2%）。

二手住宅价格变动，上涨的城市有34个，持平的城市有8个。环比价格变动中，最高涨幅为6.7%。与上年同月相比，上涨的城市有41个，持平的城市有3个。2月份，同比价格变动中，最高涨幅为54.2%。

十年房价涨幅后三位城市依次为：大连房价总体上涨128.8%、年均上涨8.9%；西安房价总体上涨132.9%，年均上涨9.1%；成都总体上涨137.1%、年均上涨9.3%。

而过去十年间，针对房地产的调控政策，车载斗量。而每次调控的目的都非常明确：稳定市场，稳定房价。

什么时候买房最合适？

在一个经济飞速发展的时代，房价永远是昨天最便宜。

正如大炮所言，收入是越来越涨的，如果再等几年买房，虽然现金多了，但可能房价更高，多干几年，多攒几年，结果却是，买同样的房子，压力反而更大，不是更亏？

不管楼市出什么新政，一定要记住以下几点：

1、越是限制的东西越是证明稀缺，越稀缺的资源越没有跌价的可能。

2、有机会一定要买，不要观望。

3、没有机会创造机会也要买。