莫里森守住总理宝座成功连任!澳洲房地产市场的春天是否来临,听听专家怎么说!

2019年05月20日 澳洲太平洋房地产



澳洲联邦大选结果

已经尘埃落定!



联盟党74席位遥遥领先工党66席位

自由党赢得此次联邦大选的胜利

莫里森将继续担任澳洲总理职位



自由党选民已经开了香槟



自由党领袖莫里森依旧锦鲤体质,不管是去年的躺赢,当了9个月的便宜总理,还是这次大选,事先民意不看好,博彩公司极高的赔率……然而,最终他都成了笑到最后的人,被提前冠上了澳洲第31任总理的称号。



今年早些时候,澳洲前总理鲍勃·霍克(Bob Hawke)对公众说到:“恐怕我再也看不到工党政府上任了。”



5月16日,霍克溘然长逝,没想到生前预言一语成谶。本以为他用生命助攻工党,却还是离愿望实现失之交臂。


自由党的大势已定,我们来重新检略一遍自由党此前的承诺,其中包括莫里森给全澳人民做出的几大承诺!


亚洲政策


澳中关系一直是澳商界关心的话题。


联盟党致力于修复与中国的双边关系。


3月,澳联邦外交部宣布将设立澳中关系国家基金会(National Founda­tion for Australia-China Relations),并籍此平台深化加强澳中关系。



3月20日,联邦政府与香港签订了自由贸易协定,重申对一国两制原则的认同。


这份贸易协定的签订,也将惠及澳洲的农场、企业、服务提供商和投资者。



税务政策


说起税务政策,联盟党希望能够给高等收入人群提供一个长期的政策倾斜。


它们包括完全取消最高税级这意味着收入在120,000澳元到200,000澳元之间的税率将从37%降至30%。 这将为高收入者每年节省数千澳元。



同时,他也提出了有利于中等收入人群的减税计划。


之前发布的联邦新预算,联盟党政府承诺每年为澳洲超过1000万年收入不超过$12.6万的工作者,减税$1,080澳元。



还有提高Medicare Levy起征点,中小企业的企业所得税在2021年减至25%的计划。


气候变化


联盟党坚持《巴黎协定》目标,表示会在2030年前减少2005年排放水平的26-28%但他们并没有特定的气候政策。



在今年2月份,联盟党宣布了一项$20亿的投资计划,试图在农业和土地部门,寻找可减少排放的方案。


联盟党还保证自己的政策,会降低电价和天然气价格。


难民政策


工党表示支持遣返船只,使难民离岸,但是会采取更人道的方式。


联盟党认为工党的政策太过“软弱”,这将会为人口走私重开大门,并导致更多的意外死亡,还会让拘留中心的成本大幅上升。



教育


联盟党称,随着Gonski2.0改革的推出,将逐步增加对学校的拨款。


具体政策为:


  • 拨款4.53亿,用于将每周15小时的儿童学前教育再延长一年。

  • 为超过1000名学生在偏远地区学习提供新的奖学金。

  • 为本地学校社区计划拨款,升级图书馆、操场等设施。



国家安全


联盟党表示,已经安排了处理恐怖主义和国家安全威胁的最佳方案。联盟党将推动立法,赋予警察和情报机构更大的权力。




而不少投资人士表示:莫里森的上台,对澳洲房地产的未来非常利好!


为了维持持续增长的房地产、并吸引更多投资者进入澳洲楼市,自由党制定多项利好楼市的政策,其中包括:


房产


首次置业贷款从原来的20%降至到5%,从2020年1月开始实行。


维持负扣税的政策,此举会让房产投资者继续享受税收优惠。


提供“首次购房首付资助计划”,优先小型贷款机构。


推出帮助首次购房者贷款的新计划,承诺为首次购房者提供住房贷款首付提供担保!


组建澳大利亚建筑建设委员,监督和打击建筑业的腐败,减轻房地产开放商的负担,此举会让大城市楼市全面受益。


为什么这一系列的政策必将提振澳洲楼市?

为什么大选过后正是投资房地产市场的良机?


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