澳洲房市在去年触底后，预计将在今年4月份全面复苏，最新的市场调查显示，自住者将主导市场。

全国住宅价格比2017年6月的峰值低8.4％，市场已回升了6.7％。

尽管多数复苏周期都与从高峰到低谷所需的时间符合，但Corelogic住宅研究主管Eliza Owen表示，如果增长率继续保持在目前的增长水平，澳洲房市将会4月份实现名义上的全面复苏。

Owen说：“自从房价在去年6月触底以来，也就预示着10个月的复苏期。预计在短短几个月内，澳洲所有住宅的价格都将创历史新高，就时间而言，2020年将是有史以来速度最快的市场复苏的一年。”

首府城市拍卖活动升温，周末（3月7日）共有1440房屋拍卖，未来几周数量还会进一步上升。

悉尼的拍卖市场上周（2月28日）有911场拍卖。悉尼作为海港城市，初步拍卖清空率为77%，创下了所有首都城市中最高初步清空率。墨尔本举行了1680场拍卖，初步清空率为73%。

在2019年三度降息之后，央行自10月以来一直将现金利率维持在0.75％。2020年3月3日，RBA再次把利率降低至0.5%，创下历史新低。

ABS的住房信贷数据显示，首次置业者、升级住房者和缩小住房者的活动增加，引领市场复苏。

Owens说：“在2012年至2017年的上一次复苏期中，不包括转贷在内，自住者获得的新住房融资平均占比59.4％。”

Owen表示，在过去7个月里，这一比例已升至71.4%。“值得注意的是，后者的数据涵盖的时间相对较短，到2020年投资者的参与度可能会增加。”

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作者来源：The Urban Developer

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