经验不足的首次购房者需要在购买这些物业之前做好充足的调查，提防不良开发商的恶意销售行为。

购买房产前需要调查开发商宣传的土地是否得到了当地政府的批准注册，否则会存在巨大隐患。通常情况下，当地议会对未注册土地上的所有权处理，通常最多需要12到18个月。

在这此期间，无良开发商会要求买家提前支付首付款，并承诺会得到2.5万澳元的政府补助。

买家会被锁定在合同中，直到最多48个月后才会获得全部2.5万澳元的补偿款，如果一旦出现资金问题，购房者就会面临不得不放弃购买的土地，开发商和承建单位有可能提起诉讼。

州政府需要收紧土地销售法规，尤其是对于那些很容易成为营销策略的牺牲品的首次购房者。