15年来首次! 地区城市总体房价年涨幅远超首府城市！

2021年01月11日 澳洲房产网


根据澳洲房产局CoreLogic的最新房价指数透露：2020年澳洲地区城市总体房价的增长幅度是首府城市的3倍多！

数据显示：强劲的交易带来了持续的增长。全澳房价在上年度总体上涨3%，其中主要的增长来源于地区城市，其房价总体涨幅达6.9%，而首府城市的总体涨幅为2%。

同时，这意味着近15年来，澳洲地区城市的年度涨幅首次超过首府城市！

▲ 2020年12月全澳房市数据

CoreLogic数据概要：
  • 在政府的激励措施下，全澳总体房价在2020年增长了3%
  • 地区城市表现远超首府城市，总体涨幅约7%
  • 全澳房价在12月单月环比上涨1%

CoreLogic研究主管Tim Lawless表示：
“这是一种全新的现象，它打破了澳洲房市的传统格局。”

“自2004年以来，地区城市的表现从未超过首府城市。”他说。


▲ CoreLogic研究主管Tim Lawless

“造成这种现象的主要原因之一是：新冠疫情使部分首府城市的居民逃离到相对更安全、更宽阔的地区城市。”

Lawless还透露：“目前CoreLogic和澳大利亚统计局都有足够的数据来支持这一现象。我认为这种趋势将越来越明显，并且延续到2021年，我们将开始看到地区城市和首府城市的房价差距逐渐减小。”

“最热的房地产市场主要是那些毗邻首府城市、距离仅几小时车程就能到达的地方，例如黄金海岸Gold Coast、阳光海岸Sunshine Coast、吉朗Geelong、卧龙岗Wollongong和纽卡斯尔Newcastle。这些城市的房地产增长处于领先地位！”


“人们在这些城市可以两全其美，即能拥有更好的生活方式和较低的房价，还可以方便往返于首府城市。”

Lawless还指出：2020年全澳房市由于疫情引起的动荡出现了温和下降，主要集中在4月至9月之间，总体住房下降了2.1%。”

“3月和4月期间，住宅物业销售量虽然下降了40%，但相比去年同期仍增长近8%。”


“创纪录的低利率在房地产活动中起着关键作用；同时随着逐渐取消了疫情的相关限制，消费者信心明显上升，对于经济状况的预测也越来越乐观。”

“在过去的十五年中，与首府城市相比，地区城市的住房市场表现略逊色，但2020年完全颠覆了这种状态，由于需求的大幅上涨，地区住房价值不断飙升。”

文章来源：www.realestate.com.au

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