位置：21 Century Drive, Braeside

出售方式：公开拍卖

拍卖时间：12月15日（周三）上午11点

占地面积：1,476 平方米

建筑面积：690平方米

Braeside区是墨尔本以工业为主的郊区，位于墨尔本中央商务区东南25公里处，周边围绕着墨尔本东南郊区主要干线，包括北部的Dandenong Road, 东部的Springvale Road, 西部的Boundary Road 以及南部的Governor Road。四通八达的交通干线增加了该区域的曝光率，提高了区域内工业区的商业价值，为物业的投资提供了稳定的投资回报。

物业位于工业园区内具有绝对优势的中心位置，并配备有充足的地面和地下停车场。周边密集集中的区域设置提高了物业周边的专业性、功能性和便利性。

交通便利。道路交通方面，物业通往各主要干道，包括新的Mordialloc高速公路；公共交通方面，距离最近的公交站台仅步行距离，到达Mordialloc火车站也仅有1.8公里。

总建筑面积为690平方米的多功能物业，建于土地面积为1,476平方米的矩形地块之上，场地覆盖率低，工业区1（lN1Z)的特性为物业提供了充足的增值机会（STCA)。

物业已被实力租客承租，每年租金回报率为46,649.67澳元加消费税和支出，租金具有巨大的提升潜力，为物业的投资回报率提供了充分的保障。

仓库可通过带两个卷帘门进入额外的用于存储的空间，大大增加了物业的实用性。是适用于投资、开发或自住的多功能物业项目。

位置：133 Great Ocean Road Apollo Bay

出售方式：在线拍卖

拍卖时间：12月10日（周五）下午1点

土地面积：419平方米

建筑面积：132平方米

物业所在的Apollo Bay为维多利亚州西南部的一个旅游业蓬勃发展的海岸小镇，是世界闻名的旅游景点Great Ocean Road 大洋路中的重要一站，生活和商业设施齐备，是不少自驾游览大洋路的游客选择停留或过夜的地方，十分适合家庭休闲活动，是维州重要的旅游目的地之一。

物业占据Apollo Bay繁华商业区的绝对中心位置，地段繁华，车流及人流量大。保证了物业充足的曝光率和突出的位置优势。

总建筑面积约132平方米的单层商业永久业权物业，建造于约419平方米的大型商业一区地块之上，拥有通往大洋路的9.14米临街面，未来发展潜力和增值空间不可限量。

正面面对海滩和冲浪救生俱乐部，人员密集、商业活动丰富、风景优美，交通便利。

物业提供了一个适宜投资、自住、或进一步开发的珍贵机会（STPA），具有很高的增值空间。