5天封锁最后一天
维州终于出现双0！
州长宣布解禁：
出门限制取消！餐馆商店重开！
学校开门！但依然要戴口罩！
CBA大胆预测：
两年内澳洲房价将暴涨16%！
在昨天的新闻发布会上，州长就表示维州的解禁形势很好。
过去一天内，维州全州进行了超过39,000次检测，
没有发现任何一例确诊！
再加上过去5天内都没有出现感染源头不明的社区传播病例，
维州可以解禁了！
今天上午，维州州长安德鲁召开新闻发布会宣布：
自2月18日0时起，全维州：
1、4个出门理由的限制取消
2、5公里限制取消
3、口罩还要继续戴，包括室内或室外无法保持1.5米社交距离时
4、家庭聚会最多5人，且一天只能一户上门
5、室外聚会20人
6、50%的人可回办公室上班
7、医院探视1天1家1人
8、学校明天开放
9、餐馆商店重开，餐厅室内和室外限制每2平方米1人，
10、葬礼无人数限制
11、婚礼无人数限制
12、体育运动/比赛重新开始
13、大型活动可进行
15、室内娱乐场所开放，50%客座率或者一个空间最多300人
这次的解禁非常彻底，基本恢复到了封锁前的水平！
州长感谢了全体维州人的理解和支持，表示封锁是非常艰难的决定。
但是州长还强调：
但这一波还没有结束，离14天病毒潜伏期，我们还有9天，所以下周五其实才能更有信心。
因此家庭访客等限制也是预期到下周五会结束。
CBA预测，未来两年房价将激增，最高可达16%！而公寓价格的增长将较为平缓，为9%。
根据CBA的说法，新贷款大幅增加，表明房市正处于 "繁荣的边缘"。"新贷款的增加现在正反馈房价的上涨，"CBA经济学家Gareth Aird说。"Covid-19对澳洲房地产价格的负面影响，结果比几乎所有预测者的预期都要微弱得多，包括我们。然而，我们比大多数人更早地认识到这一点，并在2020年9月修改了我们的预测。但即便如此，2020年下半年新增贷款的快速增长也比我们预期的要强。"在今天发布的最新经济问题报告中，CBA的经济学家们报告说，经济繁荣是在创纪录的低利率和劳动力市场复苏的V字形背景下实现的。Aird表示，创纪录的低借贷利率仍然低于大多数市场的租金收益率，这意味着房地产市场 "需要以住宅价格上涨的形式找到平衡点"。"支撑我们预测的一个关键假设是现金利率保持在0.1%的纪录低位，这与RBA的前瞻指引一致，"他说。CBA报告称，房地产市场内部正在形成积极的势头，"随着市场的稳固，潜在的买家更有信心购买，这也会带来其他买家进入市场"。澳洲房市越来越火爆已经是事实，就连墨尔本因为疫情导致封城，都没能阻断房产拍卖，线下转为线上，依然十分火爆。
特别是下个月，还将有一个大动作很可能刺激房价进一步飙升！
地产专家表示，澳洲下个月会考虑放宽房产贷款的相关法令，申请贷款会变得更加简单且容易，如果这条法令通过并实施，买家数量大增，房价进一步飙升也就成了既定的事实。即使就算房贷的法令没有放宽，澳洲房价也会不断上涨，这也与目前的低利率有关。联邦银行首席执行官Matt Comyn表示，随着利率降至历史新低，购房者的信心正逐渐恢复。“房市的表现比我们预期的更为强劲，我们预计今年的房价将增长约8%。房市已强劲复苏，尤其是在过去几个月。”此前数月，澳联储降息至0.1%，预计该利率将维持至2024年。分析师预测，去年银行为应对疫情允许数十万借贷者延期还贷，这是新冠疫情对房市的影响因素之一。
但Comyn表示，92%的延期还贷客户现已恢复还贷。不仅是联邦银行，西太平洋银行也对房市复苏充满信心，并认为房价有望攀升7年来的新高！其实还有更多人对购房有需求，只不过贷款问题限制了不少人。如果贷款也能放宽了，那么房产会成为最受欢迎的固定资产，不仅是大批刚需买家入场，还有很多投资者也会选择购入。房产市场会得到前所未有的刺激。从最新的清盘数据上就能得出结论：周一发布的CoreLogic拍卖数据显示，上周末澳洲各首府城市的平均清盘率达到了83.8%，和上上周相比再次上涨了2.7%（81.1%）。
悉尼清盘率达到了89.1%，远高于去年同期的77.6%。初步统计数据显示，悉尼内西区以及维州Geelong地区的所有挂牌房屋全部售出。此外，新州中央海岸以及悉尼北海滩的清盘率也表现的非常强劲。CoreLogic表示：“如此强劲的拍卖结果表明，在买家需求大涨且房屋供给紧张的情况下，房价有望进一步上涨。”最新的CoreLogic房价数据则显示，今年1月全澳房价上涨了0.9%，同比上涨了3%。值得一提的是，偏远地区的房价涨幅超过了首府城市。上个月，澳洲偏远地区的房价上涨了1.6%，同比上涨7.9%，涨幅创下了2016年以来的新高。澳洲统计局的数据也显示，截至去年12月，房贷金额已经连续7个月上涨并创下历史新高。澳洲房地产协会主席Adrian Kelly表示：“去年12月的房贷数据显示，2020年的澳洲房市表现出了足够的韧性，首次置业者、自住房买家以及投资者都非常活跃。”这就是目前澳洲房产市场的大环境，大涨是必然趋势，幅度多少要看下个月的房贷放宽程度。本文参考资料及内容来源：ozrealcom，墨尔本微生活（melvlife），澳洲微报（XWWB66），
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