【OzHome】为什么悉尼人都搬到墨尔本去住? 看完这篇你就知道了!

2019年03月16日 澳洲新鲜事


据《悉尼晨锋报》报道,根据悉尼和墨尔本两座城市的生活成本分析,悉尼人的生活开支要比墨尔本人多得多。



就住房而言,悉尼的房租和房贷都比墨尔本要高得多。而在自主开支方面,悉尼人花在类似外出用餐这方面的开支也要更多,这是因为他们的收入更高。


澳洲国立大学社会研究及方法论中心副教授菲利普斯(Ben Phillips)表示,这两座首府城市大部分的开支是差不多的,但是房租和房贷除外。



“类似餐馆用餐、旅行或汽油的费用都差不多是一样的,但墨尔本的人因为收入更少而买的更少,其实比较大的不同是住房开支,悉尼在这方面比较高。”




这对37岁的Edward Okulicz来说不是什么让人意外的事。今年1月,他从悉尼搬到墨尔本居住,就是因为住房成本太高。


Okulicz出生在布里斯班,但过去12年都住在悉尼。他表示,搬到墨尔本是因为职业工资差不多,但生活成本却低得多。



“我的收入是高于平均工资的,而且我辛苦攒钱攒了5年,却还是和首付有很大的差距,我不喝咖啡,我也不太喝酒,我不吸烟,没有其他年轻人会容易花钱的习惯。”


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Okulicz表示,他有近10万元的首府,但受到借贷标准收紧以及房贷保险的限制,这些钱在悉尼根本不够,但在墨尔本他可以在距离CBD几公里的地方买下一套公寓,他希望能在5到8年内将房贷还清。



Okulicz说:“我们经常被告知要妥协,买下离市区远一点的买房,但对我父母而言,那大概是距离CBD5到10公里,而对我这一代人来说,就成了50公里。这对社会来说也没有好处,因为距离会打破友谊圈,会打破家庭、打破互相支持的结构。如果你晚上一个人孤独地回家,全部时间都住在一个小房子里,那又有什么意义呢?”


2016年普查数据显示,大墨尔本地区的房租中位值是一周350元,而大悉尼地区的房租中位值则是一周440元。一般来说,将超过30%的收入用来缴纳房租就被定义为受到了租房压力,而受到租房压力的悉尼人比例要比墨尔本高。


在房贷方面,大墨尔本地区的房贷还款中位值是每月1800元,而悉尼则为2167元。


同时,普查数据显示,虽然悉尼人的收入普遍偏高,但还不足以抵消与墨尔本的生活成本差距。悉尼的人均收入为每周719元,而墨尔本的人均收入为673元。悉尼的家庭平均收入为一周1988元,墨尔本家庭平均收入为一周1826元。



菲利普斯的分析显示,悉尼的居民将大部分收入花在房租和房贷上,然后是医疗和住院费用、外出用餐、国外度假、汽车、保险、汽油和外卖。



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在墨尔本,居民最大的开支也是房租和房贷,之后是医疗和医院和卫生保险、外出用餐、汽油、汽车和国外旅行。



虽然很多政党都把注意力集中在电费上,但其实电费没有进入两地居民开支的前十名,过去10年,两地的汽油费用都有所减少。


与10年前相比,悉尼人开支增长最大的是卫生保健和旅行,而墨尔本人开支增长最大的是房租和房贷。



两座城市的居民都减少了在游戏、玩具和个人爱好、个人保健产品、房贷利息还款、通信设备和运动上的开支。而墨尔本人还在女性服饰和家具方面减少了开支。悉尼人则在娱乐、运动、文化服务和啤酒方面减少了开支。


本周,澳洲贸易工会理事会援引了澳洲国立大学的一份相关研究,这份研究表示,虽然企业的利润攀高,但澳洲人的生活水平出现了自1991年至1992年萧条以来的首次下降。研究呼吁对产业奖励和大企业进行审查,解决日益上涨的上火开支。



菲利普斯表示,新州的生活水平与30年前相比增长了69%,与10年前相比增长了9%,但在过去的一年里却下降了0.3%。而维州的生活水平与30年前相比增长了56%,与10年前相比增长了4%,但在过去一年里却下降了0.9%。



菲利普斯的研究使用了澳洲统计局的数据、消费者价格指数以及从1988年到2015年的收入及住房调查。


财长Josh Frydenberg表示,联邦政府也很关注生活成本问题。“我们正在采取措施,缓解居民们在类似健康、能源、住房和幼托等基础服务领域的压力。”


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