过去24小时，维州新增331例，数据基本保持稳定。虽然新增确诊持续下降，但这是连续第二天死亡人数达到历史最高。不过，州长安德鲁斯表示，Stage4和此前实施的stage3限制已经取得了很显著成效。联邦副首席医疗官也表示，维州实施的封锁措施已经令新增病例进入了停滞期、进入了一个相对平稳的阶段。维州的首席医疗官透露称，维州的新冠传播率已经自6月以来首次降低到了0.9。这意味着目前维州已经不是每一个新增确诊病例都会再传给另一个人。而联邦副首席医疗官表示：拐点已到，在这之后我们将开始看到病例数的下降。但州长也是明确强调，还不能就此放松，目前还没有达到我们需要的程度。他表示，维州的下一步目标是将0.9的传播率再进一步降低至0.5。他相信四阶封锁会将维州带往这个方向，同时也说：进一步降低数字后，维州就能“拨云见日”。根据最新数据，尽管受新冠大流行的影响，但是澳大利亚商业地产交易仍在持续进行，只不过投资者开始将目光瞄准了对疫情免疫的资产。例如，在最新的一笔大额交易中，基金管理公司Centuria Capital的工业地产基金以4.16亿澳元收购了澳大利亚电信(Telstra)位于墨尔本的数据中心。
随着越来越多的人居家办公，由John McBain和ason Huljich领导的这家基金公司正在寻求新冠危机中受益的投资机会，包括工业物流资产和区域性写字楼资产。另外，有稳定租户长期租赁的资产也受到越来越多的关注。例如，Centuria就曾与饼干制造商Arnott 's达成了一项售后回租协议，并表示将来希望从这家企业中购买更多的资产。此次收购也表明，数据中心在地产交易中所占比例增加。专注于工业地产投资Centuria Industrial REIT成为投资数据中心的领头羊。此外，冷库成为了这场危机的另一类获益资产。全球房地产公司DWS刚刚收购了Coles位于昆州价值3.05亿澳元冷库的半数股权。 中资企业在澳收购接连获批
近期接连有中资企业获得外国投资审查委员会(FIRB)的批准，成功收购澳洲物业。这无疑对于广大投资者而言是一大利好。据澳媒报道，一家中资企业以约6000万澳元收购了位于墨尔本西北Ballan附近占地5071公顷的Yaloak庄园，高于预期售价1000万澳元。
Yaloak庄园位于 Geelong-Ballan路4662号，除著名的Yoloak马球俱乐部外，这里还有大量住宅和数千公顷的农田及牧场。产权证显示，今年7月，广西投资有限公司的全资子公司Harvest Agriculture对该物业申请留置权。该公司总部位于南宁，设立在澳洲的子公司则从事旱地种植和畜牧业。在3月和4月，Harvest Agriculture分别发行了总额为3200万澳元和3700万澳元的股票，据推测是为收购Yaloak提供资金。据悉，Yaloak将继续由新任业主作为农业企业经营。目前，外国投资审查委员会(FIRB)已批准了这笔交易，这也是维州境内由中国买家收购的第二笔大宗农业资产。
今年3月，澳洲最大的羊毛进口商Qingnan Wen成功收购了维州西部Beaufort附近著名的Mawallok庄园和绵阳牧场。该庄园于去年10月挂牌出售，标价2500多万澳元，可承载3万只羊。另据FIRB农业土地外国所有权登记表（截至2019年6月30日），中国投资者在澳拥有84万公顷的永久产权农田和830万公顷的租赁权益。总部位于香港的地产基金ESR，日前在墨尔本东南部收购了一块79公顷的大型工业用地。
该物业位于Cranbourne West, Western Port Highway, 590和620号之间，过去数十年间一直由Kelly农场家族长期所有。Cranbourne West的地块被称为Tullamore商业园，是城市增长区，由Cameron的董事总经理Ben Cooper负责市场推广。该商业园区也被视为“墨尔本蓬勃发展的东南走廊中最具战略意义的工业用地”，Aldi、Amazon、Bunnings、Grays Online和Woolworths等大型零售商和电商集团已经在该区内或周边建立了配送中心。由于卖家和ESR之间的保密协议，收购价格等财务细节并没有披露，预计交易价值在7500万至9000万澳元之间。ESR还将继续在此推进建设优质物流中心的规划，预计最终价值为4.5亿澳元。ESR Australia首席执行官Phil Pearce表示，收购的墨尔本资产将增加其在新州和昆州现有土地储备，“这笔收购体现了投资者对高质量物流资产的浓厚兴趣”，ESR也在关注亚洲工业领域的新机遇。华人创立的澳洲开发商新胜集团(VIMG)12个月前签约以2600万澳元的价格收购了澳大利亚邮政(Au Post)的昆士兰州配送中心，并计划在该9.78公顷的土地上开发混合用途项目。
这是一家立足澳大利亚，从事住宅地产开发、商业地产开发、基金管理和矿业的综合集团公司。集团在澳大利亚的悉尼、墨尔本和布里斯班均设有主要办公室，在中国北京、上海、广州均设有协作办公室。收购物业位于布里斯班东南部Underwood，Beenleigh Rd 1677号，合同于12个月前签订。其拥有约24,873平方米的工业设施，曾作为澳大利亚邮政的配送中心长达25年之久，直到2019年迁移至Redbank。VIMG的开发经理Leo Primus表示，期待与当地社区合作开发高质量的混合用途项目，中短期目标是将其作为土地银行的储备，目前也和许多租户进行讨论，充分利用现有的物流设施。该集团现已提交了一项开发申请，其中包括中等密度的住宅（包括退休和养老服务）以及商业，医疗和零售设施。 海外投资进行时
6月份，毕马威会计师事务所(KPMG)和悉尼大学(University of Sydney)发布了最新的《揭秘中国企业2019年在澳大利亚投资报告》。该报告显示，尽管两国贸易额创下记录，但中国在澳大利亚的投资从2018年的82亿澳元下降到2019年的34亿澳元，减少近60%，达成交易量也从2018年的74笔减少至42笔，几乎减半。报告中称：“中国对澳大利亚的新项目投资已经连续两年显著下降，2019年交易额和交易数量均急剧下降，这清楚地表明了短期内来自中国的投资热潮已经过去”。中国政府对资本外流的控制更加收紧、国有企业将投资从发达市场转移到“一带一路”倡议国家、中国投资者认为澳大利亚政府的投资准入更加严格。受疫情影响，不少国家经济遭受重创，企业资产估值下降，为防止海外企业趁机抄底收购本国关键资产和技术，包括美国、法国、德国、加拿大、意大利、印度等国都相继出台新规限制外资收购行为。澳大利亚也在今年3月底将重大外资收购案的审查门槛下调至零，确保在联邦政府进行审查后，可以阻止某些外资收购。
此前1500万澳元以上农业用地交易和6000万澳元农业综合企业交易才需要经过FIRB审批，尽管FIRB会对某些交易有一些豁免，但总体而言，新冠疫情危机结束前，绝大部分农业用地和农业企业收购都需FIRB审查。但显然，近期的这几笔交易都可以看出澳洲投资活动依旧活跃。澳洲太平洋
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