墨尔本人口增速位列全球发达国家城市之首!以后请叫我墨城,墨村什么的就不要再提!

2018年09月26日 四方地产集团


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墨城500万亲们,你们好呀!



和5年前相比,你走在墨尔本CBD,有什么感觉?

人来人往的都市感?

摩肩擦踵的人气?

鳞次栉比的商铺?

连街头巷尾的奶茶铺都多了好多选择!



是的,越来越多的人选择了墨尔本。2018年8月27日,墨尔本作为全澳发展最快的城市,人口达到了500万的里程碑。也是澳洲第二个人口超过500万的大城市。并且墨尔本的人口增长速度是所有发达国家的城市中最快的之一!



去年,整个维州人口增加了143,400人,这比新州、南澳、塔州、北领地和首都领地加起来的增长总和还要多!经济增长也同样稳居第一。



2017年墨尔本的人口增长速度高达2.7%!这样惊人的速度别说是发达国家,就是一般的发展中国家也赶不上这样的速度。因此,墨尔本也是全澳人口密度最大的城市。据Population Australia计算,2017年墨尔本的人口密度达到了每平方公里453人,位列全澳首位。



过去20年,光是墨尔本的外郊区,就新增了77.5万人。


感受从1883年到2015年,墨尔本郊区的极速扩张。


回看历史不难发现,1986年墨尔本人口首次突破300万,直至2012年才增长至400万人,中间度过了整整26年。如今400万到500万的飞跃竟然只用了不到6年时间,难怪有人称此为人口“大爆炸”……


那这三十多年间,为了容纳下这新增的200万人,墨尔本发生了怎么样的变化呢?请往下看


各个地区空中俯瞰图




由于墨尔本的城市发展计划是为了迎合800万人口的需求,预计将有160万的新住房需要建造,这一举措将创造150万个就业岗位,公共交通将增加至多80%。墨尔本的城市发展计划文件还概述了其规划状态:使墨尔本成为一个"20分钟街区的城市"。这意味着除了你的工作场所之外,购物中心、学校和医疗设施都应该在你家的20分钟之内。


墨尔本人口增长远高于悉尼

在CommSec今年7月发布的《State of the States》澳洲各州经济表现排名中,维州终于扬眉吐气,一举超越了新州,成为了澳洲的经济第一名!



这是新州四年来第一次失去冠军的宝座。原因是因为:墨尔本的人口增长比悉尼快!当然,人多了!对住房的需求自然就高。在截止到今年6月份的一年中,悉尼独立屋的价格暴跌4.5%!创下自2008年以来,10年中最大的年度跌幅纪录!而墨尔本同期的房价不仅没有下跌,反而逆势上涨。独立屋涨了0.5%,公寓涨了0.9%。可见房产市场的表现对经济发展起着重要作用。



墨尔本发展越来越好,你们还好意思叫它墨村吗?


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