据最新数据显示，截止到上周末，墨尔本房产拍卖清盘率为78%，与再之前一周的75%相比上升了3%，和去年同期的77%相比基本持平；

在1083宗拍卖上报中，686宗拍卖成交，156宗在拍卖前达成交易；240宗流拍，流拍中有116宗为卖家出价。

回顾以往数据，上周末的墨尔本房产拍卖市场活跃程度达到自2015年12月中旬以来的最高值。截止到上周末为止，今年拍卖活动最为活跃的墨尔本市郊区域为：Craigieburn (31 宗拍卖), Mooroolbark (28 宗拍卖), Richmond (27宗拍卖) and Bentleigh East (26 宗拍卖)。

这一结果显示了墨尔本的房市处于一个强劲有力且稳步上升的状态，用事实反驳了各大机构及专业人士对墨尔本房市消极的预测。

知名房产网站Domain的首席经济分析师Andrew Wilson认为，由于这次参与拍卖的房产有3/4都位于墨尔本的近郊，这周的拍卖结果对墨尔本房市有着重大的意义。他表示，这一拍卖结果是自去年冬天以来的最好结果，相信许多想要在复活节之后出售房产的人们也会被这一结果所鼓舞，平添不少信心。

某房产公司员工表示，在市中心范围15公里以内，价格在$150万澳元一下的房子是近期拍卖买家争抢的热门。他认为，现在这一范围内的市场仍然呈现一个供不应求的趋势。

目前，有1168套房屋预计参加下周的拍卖。

拍卖小结 - 截止 2016.2.28星期日

拍卖成交: 686    
拍卖前成交: 156
拍卖后成交:   1

流拍: 240（卖家出价流拍: 116）

总拍卖数 : 1083

清盘率: 78%

推迟拍卖: 10
撤销: 9

成交价排名前五的别墅

1. 3 Crestmont Ct, Toorak  $5,795,000

2. 227-229 Cecil  St, South Melbourne  $3,970,000

3. 797 Hampton St, Brighton  $3,550,000

4. 73 Lllawarra Rd, Hawthorn  $3,460,000

5. 124 Park Dr, Parkville  $3,250,000

成交价最低的五座别墅

1. 79 Osbourne Av, North Geelong  $305,000

2. 7 Hosie Av, Bell Post Hill  $313,000

3. 31 Birchwood Blvd, Deer Park  $335,000

4. 2/32 Alamein St, Noble Park  $356,000

5. 15 Powell St, Craigieburn  $362,000

成交价排名前五的公寓

1. 8/144 Georage St, Fitzroy  $2,000,000

2. 169 Dow St, Port Melbourne  $1,585,000

3. 203/440 Docklands Dr, Docklands  $1,450,000

4. 7A Irving Av, Murrumbeena  $1,380,000

5. 14/63 Ormond Esp, Elwood  $1,375,000

成交价最低的五所公寓

1. 4/8 Kangaroo Rd, Murrumbeena  $280,000

2. 3/34 Gillies St, Fairfield  $290,000

3. 3/34 Elphin Gr, Hawthorn  $290,000

4. 8/14 Hutcheson St, Moonee Ponds  $290,000

5. 14A Lackenheath Dr, Tullamarine  $295,000