从ABS（澳大利亚统计数据局）的数据就可以清楚的看出，在2018年进入澳大利亚的海外净移民人数呈现了一个急剧上升趋势，而昆士兰与新洲便是其中的黑马。

净海外移民数据 来源: 澳大利亚统计局

而昆士兰在去年也曾接受了大量的州际移民，数量高达两万四千人，创出了一个新的顶峰。而同样，西澳与南澳也有许多居民移居到了维州亦或是其他地区。

净州际移民 来源: 澳大利亚统计局

而自然人口增长(出生人口减去死亡人口)也在去年上升至+156,300人，加上海外净移民急升至+248,400人，使总人口增长率回升至+ 404,800人，即1.6%。

预计居民人口增长 来源: 澳大利亚统计局

维州的人口继续迅速增长(+ 139,400或+ 2.2%)，而新州(+ 123,800)和昆士兰 (+ 89,900)的人口也出现了新的增长势头。

州/领地人口增长 来源: 澳大利亚统计局

西澳和南澳的人口增长率也在大幅上升，而塔斯马尼亚1.2%的人口增长率创近30年来新高。

而二手房市场的清拍率也较去年以来，上升到了一个新高。（清拍率为69%，较去年同一时间上升了18%）无疑告诉了我们，人们的需求仍旧在上升而市场依旧是火热的。

清拍率 来源：Domain

而从Peter Wrgent在PropertyObserver所发表的言论也可以看出，这些新的海外移民还呈现出了一种稳定停留的趋势，不难看出移民政策的稳定性。

总结

澳大利亚在未来十年内，每年需要建造约200,000套新房才能满足需求，但新房的数量正在急跌 。

随着人口增长如此集中在三个地方，即昆士兰，新州与维州，可以预见未来距离就业中心只需10至15分钟通勤时间的城区肯定会有更多需求，尤其是火车可以直达的地区。