房价飙升！

墨尔本房价预计将在2021年中旬

达到100万澳元中位价

来自Domain最新数据分析预测，墨尔本的房价即将在下个月飙升至创纪录的高位，并且最快在明年中旬，房屋中位价达到100万澳元。

2020年2月份 房地产价格预测

Domain经济学家Trent Wiltshire表示，墨尔本以从1980年以来最大的房地产价格低迷中复苏过来，购房者数量从2019年底便已开始呈上涨趋势，今年上半年也将持续增长。

Trent Wiltshire预测，2017年12月创下的房屋中位价纪录$ 909,000 将在今年的3月底前被超越。预计到2020年底，房价将会飙升8%，房屋中位价在12月将达到$ 970,000。到2021年，将继续再反弹3% 至 5%，即达到100万澳元。

这次预测的根据是来自2018年到2019年上半年的房地产市场数据，2018年到2019年中旬墨尔本房屋价格暴跌10.7%，中位数下跌$ 94,391 澳元。在2019年3月触底，跌至$ 809,468澳元；随后两个季度迅速反弹。截止2019年第四季度，墨尔本房屋中位价为$ 901,951澳元。

当时的房屋价格受贷款标准的影响以及去年联邦大选前人们对于住房政策的不确定性影响，许多人保持严谨的观望态度。

5月份的选举结果出来后，确保了房地产投资者的税收减免将持续下去；同时，银行放宽了放贷标准，并连续降息。

这对于广大购房者来说，是一次命运的转机，使得他们重返市场。

2020年2月份 房地产价格预测

我们见证了墨尔本有史以来最快的市场恢复速度，使得一些银行的经济学家在今年改变了他们对2020年的市场预测。

西太平洋银行（Westpac）去年年底上调了预测，现在预计墨尔本的住宅价格中位数在2020年将上涨6％。

澳新银行（ANZ）也同样，将其预测从墨尔本房价的6％上调至11％。

随后，澳洲国民银行（NAB）重申了他们对墨尔本的最新预测，强调2020年房屋价格将上涨7.4％，单位价格也将上涨7.4%。

AMP Capital的首席经济学家Shane Oliver预测，受低利率和人口持续增长等多方面因素导致墨尔本的房价将在2020年上涨10％。

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